購買商品房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎樣維權(quán)？
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購房合同遲遲拿不到，可以向開發(fā)商詢問原因，要求其及時提供合同；開發(fā)商不能說明原因也沒有提供合同的，買房因此不能實現(xiàn)合同目的的，可以要求其退還合同定金和首付款。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第五百六十三條第四項規(guī)定，當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。
一是出賣人的原因，例如出賣人沒有繳清土地出讓金等有關(guān)費用、在施工中擅自改變規(guī)劃無法通過驗收、辦證工作拖延推托等。 二是買受人的原因，例如買受人自己經(jīng)過催促也不同意辦證或拖延移交需要自己提供的辦證資料等。 三是合同外第三人的原因，例如政府有關(guān)部門進行測繪造成逾期、出賣人在約定期限內(nèi)遞交了辦證資料而登記機關(guān)造成逾期等。 四是不可抗力的原因，造成的逾期。
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為什么遲遲拿不到房產(chǎn)證進行房產(chǎn)交易遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因是：買受人拖延移交需要提供的辦證資料；出賣人拖延推托、未繳清土地出讓金或擅自改變規(guī)劃無法通過驗收；政府部門測繪逾期；其他不可抗力。
2021.02.05 147 -
購房合同遲遲拿不到怎么辦在購買商品房時，房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同，之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環(huán)節(jié)，是交易雙方訂立的一份契約，對交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護的作用。買房肯定會簽訂購房合同，那么什么時候簽這個合同呢? 1
2020.02.17 275 -
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購買商品房卻遲遲拿不到怎樣維權(quán)？
購買商品房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，買房戶可向人民法院申請賠償損失。根據(jù)最高人民法院公布“關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規(guī)定。
2022-11-02 15,340 -
購買商品房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦, 購買商品房有哪些權(quán)利和義務(wù)
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2022-03-05 15,340 -
購買商品房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦？購買商品房的注意事項有哪些
購買商品房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，買房戶可向人民法院申請賠償損失。這是最高人民法院日前公布“關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規(guī)定。最高人民法院副院長黃松有表示，這個將于2003
2022-02-15 15,340 -
買房遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦
解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協(xié)商、向消費者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。(一)和出賣人的協(xié)商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協(xié)議，這類特別約定將來可以優(yōu)先適用，也可以在
2021-04-15 15,340
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購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
554 2023.01.04 -
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開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
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買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔違約責任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準
3,970 2022.04.15
