宅基地上的房屋是否可以買賣？
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根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋可以在村民之間轉(zhuǎn)讓，但可以按照一定的程序進行。一、房屋買賣應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會集體書面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料原件。四、應(yīng)當(dāng)?shù)疆a(chǎn)權(quán)登記部門檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵、抵押等擔(dān)保，是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同，并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)職能部門批準，并辦理宅基地證或者集體土地使用證的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理部門依法辦理房產(chǎn)證的過戶更名手續(xù)?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/zjdsyf_nczjd/">農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條個人依法取得的宅基地，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地使用權(quán)變更登記。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條、第二十條
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宅基地上的房屋可以在本村內(nèi)買賣。宅基地上的房屋經(jīng)過集體經(jīng)濟組織和政府部門依法批準，可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)、發(fā)放相關(guān)證件進行產(chǎn)權(quán)變更。
宅基地房屋可以在本村內(nèi)買賣。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，農(nóng)村房屋經(jīng)集體經(jīng)濟組織和政府部門批準，可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)進行產(chǎn)權(quán)變更。
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是否可以買賣農(nóng)村宅基地上的房屋農(nóng)村宅基地不能買賣。但可以在農(nóng)村宅基地上交易房屋，雙方對房屋交易有嚴格的農(nóng)業(yè)戶口要求，只有村集體成員才能進行宅基地房屋交易，如果要改變宅基地的所有權(quán)，要求房屋轉(zhuǎn)讓，雙方都在場。買方申請宅基地批準，之前沒有宅基地房屋交易和宅基地退出。將房屋的
2022.05.11 366 -
宅基地上的房屋是否能買賣宅基地上的房屋能在本村內(nèi)買賣。買賣行為需報經(jīng)村委批準同意，出賣人和買受人需是同一村的村民，買受人需要符合宅基地使用標準，所出售的房屋需要符合當(dāng)?shù)貥藴省?/p>
2020.01.21 136 -
宅基地上的房屋可以買賣嗎宅基地上的房屋可以買賣。 個人與個人之間買賣宅基地上的房屋，如果雙方都是本村村委會成員，購買方符和一戶一宅的條件，按照相關(guān)法律程序簽訂的買賣合同，法律上認定合同是有效的。 如購買方非本村村級的成員，房屋所有權(quán)雖屬于個人，但地隨房走，宅基地不
2020.06.14 255
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宅基地上的房屋可以買賣嗎
宅基地上的房屋可以買賣，但是有一定限制。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地上的房屋不能賣給城市居民以及本集體經(jīng)濟組織以外的村民（外村村民）。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，而農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)是
2022-02-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋是否可以買賣
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣的。但是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準，并且只能賣給本集體經(jīng)濟組織的村民，只有本集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買
2021-07-25 15,340 -
宅基地確權(quán)后房屋是否可以買賣
根據(jù)房地一體原則，房隨地走，地隨房走，房屋屬于物權(quán)，可以進行買賣，但是農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓具有條件限制，只能村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部之間流轉(zhuǎn)，因此外人購買宅基地上房屋，雖然可以簽訂購買協(xié)議，但是無法獲得宅基地使
2022-05-29 15,340 -
私家宅基地上的房屋可以買賣嗎
宅基地是農(nóng)村農(nóng)民或個人作為住宅基地占有的，利用集體所有的土地。是指建造房屋、建造房屋或決定建造房屋的土地，包括建造房屋的土地、建造房屋但沒有上蓋物、無法居住的土地和準備建造房屋的規(guī)劃用地。宅基地所有權(quán)
2021-11-15 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標
2,837 2022.04.15 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，個人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進行公證的。 另外，本
2,260 2022.10.23
