被拆遷人可以選擇補償方式嗎，拆遷補償安置方式被拆遷人有何種條件
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拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。我們律師在接受被拆遷人委托時應(yīng)提示委托人，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。
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拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。針對國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因此，征收人在制定安置補償方案的時候應(yīng)當(dāng)同時將貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)告知給被征收人，并且告知其具有選擇的權(quán)利，既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以二者同時選擇。如果征收人在制定補償安置方案或者最后下發(fā)征收補償決定時僅告知其具有選擇某一項補償方式的權(quán)利時，就屬于違法，被征收人應(yīng)當(dāng)及時申請行政復(fù)議或行政訴訟，從而保護自己合法權(quán)益。
被拆遷人可以選擇補償方式。被拆遷人可以通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償，可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，或者二者結(jié)合補償。
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被拆遷人可否選擇補償方式相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式，即被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是被拆遷人與房屋承租人對解除租
2020.10.22 295 -
拆遷人是否可以選擇補償方式被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制： 一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償； 二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補償
2020.10.26 174 -
拆遷補償方式由誰選擇拆遷補償方式由被拆遷人選擇，拆遷補償方式具體包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型補償，顧名思義這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
2020.11.30 276
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拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎
拆遷補償方式可以由被拆遷人選擇，被拆遷人可以在貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩者之間選擇。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋
2022-06-03 15,340 -
被拆遷人是否可以選擇補償方式
根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要兩種條件的限制。下面法律為您詳細解答被拆遷人可否選擇補償方式。 新《條例》規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制： 一是規(guī)
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被動拆遷，可否選擇補償方式
1、被拆遷人可以選擇補償方式，但是其選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制： （1）規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償； （2）被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成
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拆遷的人可以選擇補償方式嗎？
新《條例》規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制： 一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償； 二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系
2022-05-11 15,340
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拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補償?shù)姆绞缴希徽魇杖丝梢赃x擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)?，補償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由
934 2023.01.04 -
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拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
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租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)摹Ｒ驗檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,451 2022.05.11
