簽署無證的安置房合同，需要小心哪些陷阱？
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購買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同，除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購等費(fèi)用的支付方式、遲延交房等都作出明確的約定。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
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簽訂購房合同要謹(jǐn)慎的陷阱如下： 1、開發(fā)商手續(xù)不全； 2、權(quán)利義務(wù)不對(duì)等； 3、空白條款藏玄機(jī)； 4、交房日期不明確。
買房簽合同的陷阱有：必須檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證；必須使用房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中列出的條款逐一填寫；買房條款中雙方填寫的權(quán)利義務(wù)是否平等；面積確認(rèn)和面積差異處理；要注意房屋買賣的支付方式是否規(guī)范；要確定交貨日期是否確定。
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企業(yè)拆遷安置需要注意哪些陷阱一、夸大政策的作用，模糊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下拆遷方會(huì)憑借企業(yè)對(duì)法律法規(guī)的陌生和信息的不對(duì)稱，宣稱補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由政府制定的拆遷政策決定的。事實(shí)上，政策不等于法律，更不能違反法律，雖然我國目前在征地拆遷領(lǐng)域的法律體系尚不完善，但是也是有關(guān)于征地和拆
2022.09.03 233 -
購房合同需要注意哪些陷阱購房合同中要注意的陷阱： 1、開發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠誘惑購房者。 2、在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳。 3、合同中空白條款有貓膩。 4、先交定金再簽合同。 5、故意模糊交房日期。
2020.04.26 204 -
買房簽合同的陷阱都有哪些買房子簽合同的陷阱如下： 1、手續(xù)不全，以小利引誘購買。 2、補(bǔ)充合同上開發(fā)商暗做手腳，注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 3、合同空白條款藏玄機(jī)。購房者以為合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作
2021.01.13 222
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跟律師簽合同有哪些陷阱要小心
沒用的r律師比你經(jīng)驗(yàn)豐富r有陷阱也看不出來
2022-10-21 15,340 -
簽合同需要注意哪些陷阱
1、房屋的基本信息是否與認(rèn)購書一致，合同約定的房屋是否是你想買的房子；2、支付方式和未按合同支付的責(zé)任如何承擔(dān)；3、看看約定的違約金是如何表達(dá)的，是按日計(jì)算的，是按房屋總價(jià)計(jì)算的，還是以實(shí)際支付為基礎(chǔ)
2021-11-27 15,340 -
簽購房合同陷阱有哪些
在相關(guān)實(shí)踐調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，二手房買賣中介服務(wù)行業(yè)存在一些不規(guī)范經(jīng)營行為，二手房中介服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等，服務(wù)事項(xiàng)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確、不規(guī)范等問題。尤為突出的是二手房買賣中介服務(wù)收費(fèi)貓膩多。有關(guān)人士提
2022-08-19 15,340 -
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裝修合同簽訂有哪些陷阱 1.工藝描述不清楚 在市面上，一些不良裝修公司或工頭為了謀取個(gè)人私利會(huì)在裝修合同中的報(bào)價(jià)單上使用模糊的字詞進(jìn)行工藝描述，而不具體對(duì)使用什么材料、什么規(guī)格進(jìn)行準(zhǔn)確的描述，很多裝修
2022-05-06 15,340
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安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
2,146 2022.04.17 -
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買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,137 2022.04.15 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
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