商鋪租賃中的土地使用稅承擔方式
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根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，如果出租或轉(zhuǎn)租商鋪，出租人或轉(zhuǎn)租人需要承擔以下稅費： 1、出租： - 營業(yè)稅及附加：5.55% - 房產(chǎn)稅：12% - 個人所得稅：20%（其中所得部分為租金扣除維修費用，每次不超過800元） - 印花稅：0.1%（在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算） - 土地使用稅：按照房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準。 2、轉(zhuǎn)租： - 營業(yè)稅及附加：5.55% - 印花稅：0.1%（在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算） 在商鋪租賃過程中，根據(jù)不同區(qū)域和實際情況，商鋪租賃稅費可能會有所不同。因此，在簽訂商鋪合同前，建議承租人前往商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保房屋的用途和土地用途為商業(yè)用房性質(zhì)，土地用途為非住宅性質(zhì)。同時，還需要確認房屋權(quán)利人和是否存在租賃登記信息，以確保新租賃合同能夠辦理登記手續(xù)，新承租人的租賃關(guān)系能夠?qū)沟谌耍瑥亩樌k出營業(yè)執(zhí)照。
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租賃商鋪的土地使用稅由出租人承擔。 法律規(guī)定： 《土地出讓暫行條例全文》第二十九條，土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。租賃商鋪土地使用稅如何承擔，有哪些規(guī)定
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租賃商鋪的稅費應(yīng)該怎么承擔按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當承擔以下稅費： 1）、出租： 營業(yè)稅及附加租金＊ 5．55％ 房產(chǎn)稅租金＊12％ 個人所得稅所得部分＊20％（所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800
2024.06.27 45 -
租房繳納土地使用稅該誰承擔土地使用稅的納稅人： 凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下： 1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納 2、土地使用權(quán)未確定或糾紛未解決的，由實際使用人繳納 3、土地使用
2024.06.29 29 -
哪一方承擔出租土地使用權(quán)租金交稅義務(wù)使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
2020.05.17 137
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承租土地是從承租方承擔土地使用稅嗎
土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，土地使用單位和個人是土地使用稅的合
2021-11-26 15,340 -
由誰承擔的商鋪租賃稅
商鋪租賃稅需要去當?shù)囟悇?wù)局繳納，大多由出租人繳納，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加等，但一般情況下出租人會通過提高租金的方式轉(zhuǎn)嫁到承租人身上。
2022-06-10 15,340 -
租賃商鋪的稅費應(yīng)該怎么承擔
按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當承擔以下稅費： 1）、出租： 營業(yè)稅及附加租金＊ 5．55％ 房產(chǎn)稅租金＊12％ 個人所得稅所得部分＊20％（所得部分為租
2024-09-13 15,340 -
商鋪租賃企業(yè)的稅費由誰承擔？
雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應(yīng)當慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后，再行約定具體承擔人，
2022-05-30 15,340
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商鋪租賃稅費征收的標準是商鋪租賃稅費征收的標準是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費附加、防洪費和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
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土地使用稅如何申報土地使用稅的申報流程如下： 1、進入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
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1,515 2021.04.25
