土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
我的理解是： 一、無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)； 二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物； 三、準(zhǔn)則規(guī)定下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)的有：（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)是投資性房產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：1、已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)；2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；3、已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。
是。土地使用權(quán)是企業(yè)的無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。在我國，土地屬國家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟(jì)生活中，通常所說的土地，實(shí)際上指的是土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)，并且，土地的使用權(quán)一般是有時間限制的。按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本。
-
土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)還是實(shí)物？土地使用權(quán)是實(shí)物還是無形資產(chǎn)需要看所處的房屋建造階段，在房屋建造的不同時段，土地使用權(quán)被計入的資產(chǎn)形式也是不同的，在房屋建造前，建造時都是可以計入無形資產(chǎn)的，在房屋建造完工后，會隨房屋工程成本一同轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
2020.08.01 230 -
房地產(chǎn)土地使用權(quán)屬無形資產(chǎn)嗎房地產(chǎn)土地使用權(quán)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)是一種法律權(quán)利，可以用于出資、轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十三條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)《中華人民共和國城市
2021.02.06 230 -
土地使用權(quán)是實(shí)物還是無形資產(chǎn)嗎房屋建造前土地使用權(quán)一般是無形資產(chǎn)；土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物、計入所建造的房屋建筑物成本中的一般是實(shí)物資產(chǎn)；在地上建筑物與土地使用權(quán)之間房屋建筑物支付的價款難以合理分配的，全部作為實(shí)物資產(chǎn)處理。
2020.04.08 276
-
土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)?。?/a>
我的理解是： 一、無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)； 二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩
2022-06-14 15,340 -
如何確定土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)還是無形資產(chǎn)？
一、無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)； 二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的
2022-05-25 15,340 -
土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)嗎
土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)。 在我國，土地屬國家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟(jì)生活中，通常所說的土地,實(shí)際上指的是土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)，并且，土地的使用權(quán)一般是有時間限制的。按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，企
2022-06-13 15,340 -
土地使用權(quán)是否是無形資產(chǎn)？
的判斷對于不同的企業(yè)計算資產(chǎn)的方式是不同的，作為企業(yè)來說，判斷土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)是很有必要的，因為在核算價值上就存在著很大的差別，如果有更多關(guān)于土地使用權(quán)的區(qū)分等相關(guān)內(nèi)容可以咨詢的律師。
2021-05-26 15,340
-
00:58
土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,472 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:10
什么是無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)，即企業(yè)所擁有，或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。 資產(chǎn)達(dá)到以下條件之一的，則符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)： 1、可從企業(yè)中分離或者劃分出來，還可以單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于買賣、轉(zhuǎn)移、授予許可等等。 2
11,294 2022.04.17
