民法典房屋轉(zhuǎn)租可否解除合同
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如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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當(dāng)事人要進(jìn)行房屋租賃合同的解除的話，那么一般是先與合同相對(duì)人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再看合同有無(wú)約定解除權(quán)，合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。
房屋買賣合同可以單方解約。我國(guó)法律規(guī)定了房屋買賣合同可以單方解約的情形如下： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，買受人可以解除合同; 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，買受人可以解除合同; 3、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以解除合同; 4、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以解除合同; 5、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以解除合同; 6、買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣人可以解除合同。
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民法典中租房者可否提前解除合同？當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?；蛘哂邢铝星樾沃坏模?dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合
2021.02.10 128 -
民法典中租房者可否提前解除合同中租房者可以提前解除合同。如果與房東協(xié)商一致，或者處理租賃合同約定的以及法定的可以單方解除租賃合同的情形的，租客可以提前解除租賃合同，且不需要承擔(dān)違約責(zé)任。 但是如果租客不是因?yàn)樯鲜銮樾翁崆敖獬赓U合同的，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.18 181 -
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房屋租賃合同如何解除民法典
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
2022-05-27 15,340 -
民法典租用的房屋可否進(jìn)行轉(zhuǎn)租
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，租用的房屋可以經(jīng)過(guò)出租人的同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2022-05-27 15,340 -
民法典中，可否提前解除租賃合同
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?；蛘哂幸韵虑闆r之一，當(dāng)事人可以解除合同 （一）不可抗力無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）履行期滿前，當(dāng)事人明確表示或以自己的行為不履行主要債務(wù) （三）當(dāng)事人方面延期履行主要債務(wù)，
2021-10-19 15,340 -
民法典房屋轉(zhuǎn)租他人合同是否有效
如果轉(zhuǎn)租經(jīng)過(guò)出租人同意，只要轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)承租期限且沒(méi)有其他明顯的致使合同無(wú)效的情況，轉(zhuǎn)租合同有效;如果未經(jīng)過(guò)出租人同意，則根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同，屬于無(wú)權(quán)處分的效力待定合同。出
2022-05-27 15,340
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫(xiě)在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說(shuō)位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,096 2022.04.17 -
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解除租房合同怎么寫(xiě)解除租房合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)部分： 1，租賃雙方的身份信息，例如姓名，身份證號(hào)，地址，聯(lián)系方式； 2，雙方對(duì)于租房合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的意思表示，即雙方都同意解除合同，此外還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明合同解除的原因，合同解除的時(shí)間； 3、第三部分就
673 2022.05.13 -
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解除房屋買賣合同民事訴狀怎么寫(xiě)解除房屋買賣合同的民事訴狀書(shū)寫(xiě)的時(shí)候有很多需要注意的地方。第一，原告和被告的個(gè)人信息，包含姓名、性別、年齡、民族、電話、家庭住址等等基本信息。第二，訴訟請(qǐng)求，寫(xiě)這部分內(nèi)容這也是最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，其決定了能通過(guò)訴訟挽回?fù)p失利益的多少，在內(nèi)容中
1,282 2022.04.17
