辦理商社房地產(chǎn)證明書(shū)需要支付的費(fèi)用如下：（1）購(gòu)買(mǎi)商社需要支付的稅金：（2）基金：住宅維修基金，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格的2～3％，大部分地方為2％（3）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格的0。5％的買(mǎi)賣(mài)雙方各交0。25％，（住宅3元／平方米，開(kāi)發(fā)人員交付，購(gòu)房人員不交付）2、住宅所有票的注冊(cè)費(fèi)由當(dāng)?shù)刈≌芾硭魇?，各地不同，通?00平方米以下90元，100平方米以上的每100平方米加10元。3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)人工費(fèi)。（4）貸款的話，1、評(píng)價(jià)費(fèi)、購(gòu)買(mǎi)住宅總價(jià)格的0也會(huì)產(chǎn)生以下費(fèi)用。2－0。5％2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0。1％乘以50％3、公證費(fèi)，貸款額乘以0。03％4、抵押登記費(fèi)，100元。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第二條 本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換； (三)房屋買(mǎi)賣(mài)； (四)房屋贈(zèng)與； (五)房屋交換。 前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。 《民法典》 第二百二十三條　 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。