業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)受該合同的約束，不能因此拒交物業(yè)服務(wù)費。理由如下：《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會的職責(zé)之一是“選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)”?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員會的職責(zé)之一是“代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同”。這說明，業(yè)主大會是決策機構(gòu)，只要業(yè)主大會按照法定的或者議定的議事規(guī)則作出了其職責(zé)范圍內(nèi)的決定，那么對于該小區(qū)的全體業(yè)主就有約束力。而業(yè)主大會一般是一個人數(shù)眾多的團體，對于具體的問題的執(zhí)行難以完成。業(yè)主委員會就應(yīng)運而生了，它是業(yè)主大會的常設(shè)性機構(gòu)，專門執(zhí)行業(yè)主大會的決策，在物業(yè)管理活動中代表和維護全體業(yè)主的合法權(quán)益。在與物業(yè)管理企業(yè)交往方面，由業(yè)主大會通過會議的形式?jīng)Q策選擇由哪一物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)進行管理;一旦選定了物業(yè)管理企業(yè)，具體的物業(yè)服務(wù)合同則由業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)——業(yè)主委員會簽訂。因此，在實踐中，不存在業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也不能由單個的業(yè)主各自分別與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，因為如果這樣做，物業(yè)小區(qū)的管理秩序?qū)㈦y以實現(xiàn)。