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買了房子,合同已在房管局備案可以申請(qǐng)公積金貸款嗎

2022-10-06 19:01

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可以公積金貸款條件: 1.具有合法有效的身份證件; 2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用; 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力; 4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》; 5.購買住房的,已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用; 7.建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件; 8.大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件; 9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保; 10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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不可以。網(wǎng)簽合同沒有通過雙方商量,由買方把房子退給開發(fā)商,并進(jìn)行網(wǎng)簽合同撤銷手續(xù)前,不能再簽約和轉(zhuǎn)賣。網(wǎng)簽是交易雙方簽約合同后,為了房子買賣變得透明化,避免發(fā)生一房多賣,簽協(xié)議后可以撤銷的。

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房屋已在房管局備案買方貸款沒下來能解除合同。購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知,開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù),辦理完退房手續(xù)后,開發(fā)商需要將全部購房款退還給購房者,由違約方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

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