重慶市房產(chǎn)稅的退稅政策有哪些？
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一、房產(chǎn)稅退稅資格 1. 符合國(guó)家和本市關(guān)于引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房; 2. 持有本市居住證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房; 3. 上海居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房; 4. 上海居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房,其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅,可予退還。據(jù)統(tǒng)計(jì),上海成交套均面積在100平方米左右,過(guò)去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷(xiāo)售面積中的占比僅為15%,按照這個(gè)比例計(jì)算,再減去免征家庭的數(shù)量,實(shí)際能征稅比重不到1%。 二、房產(chǎn)稅退稅辦理 1. 取得房產(chǎn)證后需要退稅的,在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。 2. 等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。 具體退稅手續(xù)辦理如下: 1. 凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。 2. 憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。 3. 必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月內(nèi)辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。 4. 辦理登記需帶以下資料: (1) 購(gòu)房合同(所有簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同) (2) 購(gòu)房發(fā)票(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章) (3) 產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件) (4) 抵押合同(有貸款者提供) (5) 身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供) (6) 委托書(shū)(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供) 5. 抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算。
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購(gòu)買(mǎi)的房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，契稅應(yīng)怎么交，就怎么交，等本次交易結(jié)束后(產(chǎn)證出來(lái)后)，帶上這次買(mǎi)進(jìn)的《買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單，還有上面第2條提到的全部材料;到這套房屋繳納契稅的窗口申請(qǐng)辦理退稅，周期大概是2周左右，相關(guān)稅務(wù)部門(mén)就會(huì)把契稅退還到客戶(hù)提供的卡上了。如果繳契稅時(shí)的所有材料到場(chǎng)，不缺任何資料的話(huà)，當(dāng)天就可以抵扣契稅的。
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農(nóng)產(chǎn)品房產(chǎn)稅有哪些優(yōu)惠政策享受上述稅收優(yōu)惠的房產(chǎn)、土地，是指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)、土地。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的行政辦公區(qū)、生活區(qū)，以及商業(yè)餐飲娛樂(lè)等非直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)、土地，不屬于本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍,應(yīng)按規(guī)定征收
2020.12.12 427 -
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房屋購(gòu)置稅退稅政策房屋購(gòu)置稅退稅政策： 1、據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭成員（主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1．5％
2021.12.11 47
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購(gòu)房退稅政策有哪些買(mǎi)房契稅退稅政策詳解
為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為： (一)個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納
2023-05-23 15,340 -
重慶房產(chǎn)稅政策改動(dòng)是什么？
重慶房產(chǎn)稅最新政策規(guī)定了試點(diǎn)的區(qū)域、征收對(duì)象、納稅人稅率計(jì)算方法等條款，新修改的政策關(guān)于征收對(duì)象購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的條件，已經(jīng)將第二套修改為第一套及以上的住房，相當(dāng)于擴(kuò)大了征收的范圍，對(duì)購(gòu)房者有了更多的限制，在
2023-11-08 15,340 -
重慶房產(chǎn)稅有哪些房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
1、從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產(chǎn)原值為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、
2023-04-29 15,340 -
房改房稅收政策重慶如何規(guī)定的
第一,以出讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶(hù),這方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。 買(mǎi)方要交以下稅費(fèi): 契稅:總售價(jià)的2%。 印花稅:總售價(jià)的0.05%。 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。 賣(mài)方主要交: 印花稅:總售價(jià)的0.05%。 房
2022-07-29 15,340
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房子退稅政策房子退稅政策如下：1、個(gè)人新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額，原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額
12,828 2022.04.17 -
01:00
留抵退稅政策留抵退稅政策如下：2019年3月21日晚間，財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，其中提到，自2019年4月1日起，試行增值稅期末留抵稅額退稅制度。增值稅留抵退稅，是實(shí)施大規(guī)模減稅降費(fèi)政策的重要舉措。
9,152 2022.04.17 -
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高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠政策有哪些高新技術(shù)企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策有：1、屬于國(guó)家重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)在企業(yè)所得稅上可以減按百分之十五的稅率；2、如果建設(shè)在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)或者國(guó)內(nèi)其他特區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)，同時(shí)還可以享受企業(yè)所得稅兩免三減半的稅收優(yōu)惠政策。就是第一年和第二年是免征企
10,230 2022.04.17
