提醒：開發(fā)商隱瞞房屋在抵押須賠償
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讀者王女士問：我去年起訴了開發(fā)商，要求其為我辦理房產(chǎn)證，法院支持了我的訴訟請求?？墒?，我最近剛得知開發(fā)商早在我購買此房屋前就抵押給了銀行，我現(xiàn)在能再起訴開發(fā)商欺詐嗎XX律師A律師解答：依照法律規(guī)定，開發(fā)商若故意隱瞞房屋存在抵押的事實而出售房屋的，你有權(quán)起訴開發(fā)商要求確認合同無效，此時開發(fā)商要返還你全部的已付房款、利息、賠償損失，同時你有權(quán)要求開發(fā)商支付不超過一倍房款的損失。雖然你已經(jīng)起訴過開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在案件事實已經(jīng)發(fā)生了重大變化，合同目的已經(jīng)無法達到，你有權(quán)起訴要求確認合同無效。
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房的情況，屬于開發(fā)商違約，買房人可以起訴開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以起訴開發(fā)商解除合同并賠償損失。我國禁止轉(zhuǎn)讓房屋有抵押、房屋產(chǎn)權(quán)存在證爭議的房屋。
開發(fā)商隱瞞抵押商品房的情況，屬于開發(fā)商違約，買房人可以起訴開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以起訴開發(fā)商解除合同并賠償損失。我國禁止轉(zhuǎn)讓房屋有抵押、房屋產(chǎn)權(quán)存在證爭議的房屋。
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房如何處理開發(fā)商隱瞞商品房被抵押的事實，導(dǎo)致購房者無法獲得商品房。在解除購房合同的同時，可以要求開發(fā)商返還已付購房款和利息，賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任。導(dǎo)致商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合
2022.03.26 648 -
開發(fā)商隱瞞房屋真實情況怎么賠償開發(fā)商隱瞞房屋真實情況應(yīng)承擔(dān)返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。買受人可以要求退房，對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時開發(fā)商應(yīng)酌情賠償買受人由此所受到的損失。
2021.01.25 248 -
開發(fā)商可以隱瞞是否是抵押的房子嗎開發(fā)商隱瞞商品房被抵押這一事實造成購房者無法獲得商品房，在解除購房合同的同時可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
2020.06.30 188
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開發(fā)商隱瞞房屋在抵押須賠償
律師解答：依照法律規(guī)定，開發(fā)商若故意隱瞞房屋存在抵押的事實而出售房屋的，你有權(quán)起訴開發(fā)商要求確認合同無效，此時開發(fā)商要返還你全部的已付房款、利息、賠償損失，同時你有權(quán)要求開發(fā)商支付不超過一倍房款的損失
2022-10-20 15,340 -
開發(fā)商故意隱瞞房屋抵押事實是否違約？開發(fā)商隱瞞房屋抵押事實責(zé)任
這是國家關(guān)于商品房買賣的法律規(guī)定，供你參考： 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超
2022-01-19 15,340 -
開發(fā)商故意隱瞞房屋抵押事實
該解釋規(guī)定“出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-10-23 15,340 -
開發(fā)商隱瞞房屋抵押，實際已設(shè)土地抵押
可以根據(jù)你們簽訂的房屋買賣合同來追究開發(fā)商的責(zé)任并要求賠償
2022-10-17 15,340
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開發(fā)商晚交房怎么賠償開發(fā)商晚交房的行為屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就支付
839 2022.11.21 -
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開發(fā)商交房逾期怎么賠償開發(fā)商延期交房，業(yè)主遲遲不能夠收房，也不能夠進行后續(xù)的裝修，入住，會對業(yè)主造成極大的損失。在開發(fā)商延期交房的情況下，業(yè)主可以向開發(fā)商主張進行賠償。賠償?shù)臉?biāo)準首先是看在商品房買賣合同之中是否有明確的約定。如果有明確的約定，那么就按照約定來執(zhí)行
1,305 2022.04.17 -
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開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,588 2022.04.17
