房屋租賃合同違約如何協(xié)商
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、“提供原單位的房產(chǎn)證明”－簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權人？ 2、房主是產(chǎn)權人，那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務（提供房屋、產(chǎn)權證）由房主履行。合同并沒有注明詳細的租賃面積（實際面積）并沒有增加房主的義務且不違反法律規(guī)定，那么房主對合同中的“用途”實現(xiàn)負有義務，沒有及時的、合理地提供與房屋產(chǎn)權相關的證件致使合同的目的不能實現(xiàn)，屬于違約行為。因房主的違約行為而拒絕支付下一周期的租金屬于合同一方行使的不安抗辯權，房主因此抗辯所遭受的預期損失（下期租金）不能要求相對方（樓主）承擔。但注意的是合同解除（單方解除或是雙方協(xié)商解除）后，房主有權收回下期的房屋使用權。以上就是房屋租賃合同違約情況說明我的答復。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同的違約金，由當事人協(xié)商進行約定，但當事人約定的違約金數(shù)額不能超過實際損失的百分之三十。如果超過百分之三十的，屬于過高，當事人可以請求適當予以降低。
看當事人雙方的意愿。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。但如果約定的違約金高于造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
-
房屋租賃合同如何約定違約金當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加。
2021.01.16 226 -
-
房屋租賃合同違約金如何約定房屋租賃合同違約金如何約定：根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，當事人在簽訂房屋租賃合同時可以約定合同的違約金。違約條款應當包括違約金數(shù)額、違約金給付方式等內(nèi)容。如果沒有約定數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小確定。對于定金約
2022.04.12 791
-
房屋租賃合同如何違約？
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃合同違約金如何算
1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃合同違約金如何算
1、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 2、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 3、租房違約金的處理：雙方按照租賃合
2021-03-13 15,340 -
房屋租賃合同違約責任如何約定?
1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應該按
2022-05-07 15,340
-
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,607 2022.04.17 -
01:00
商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準備好起訴狀和相關證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約責任的具體承擔方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,728 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,641 2022.04.17
