如何根據(jù)民法典上的沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋抵押
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1.無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)不能抵押，房產(chǎn)抵押必須要有產(chǎn)權(quán)證原件。 2.根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書; (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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房屋可以設(shè)立抵押權(quán)，同時(shí)該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。有抵押的房屋可以買賣，但買賣房屋所得價(jià)款要優(yōu)先償還抵押債權(quán) 。
可以，如發(fā)生抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，抵押權(quán)人可以將抵押人提供的抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣，并就變賣抵押財(cái)產(chǎn)所獲得的價(jià)款優(yōu)先受償。
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民法典有抵押的房產(chǎn)如何行使抵押權(quán)有抵押權(quán)的房產(chǎn)行使抵押權(quán)的方式為抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對(duì)變賣或拍賣所得的價(jià)款進(jìn)行優(yōu)先受償。如果抵押權(quán)人與抵押人無法協(xié)商一致，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求法院對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或者變賣。
2021.01.25 140 -
民法典上的房產(chǎn)抵押權(quán)如何辦理民法典規(guī)定，房產(chǎn)作為建筑物可以辦理抵押。雙方當(dāng)事人或第三人需要簽訂抵押合同，并到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)
2021.04.04 152 -
如何根據(jù)民法典規(guī)定抵押權(quán)向抵押人轉(zhuǎn)讓根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，要想轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，必須將債權(quán)與抵押權(quán)一定轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零七條：抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的
2021.02.10 147
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民法典有抵押的房產(chǎn)如何行使抵押權(quán)
有抵押權(quán)的房產(chǎn)行使抵押權(quán)的方式為抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對(duì)變賣或拍賣所得的價(jià)款進(jìn)行優(yōu)先受償。如果抵押權(quán)人與抵押人無法協(xié)商一致，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求法院對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或者
2022-05-15 15,340 -
民法典有抵押的房產(chǎn)如何行使抵押權(quán)？
有抵押權(quán)的房產(chǎn)行使抵押權(quán)的方式為抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對(duì)變賣或拍賣所得的價(jià)款進(jìn)行優(yōu)先受償。如果抵押權(quán)人與抵押人無法協(xié)商一致，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求法院對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或者
2022-06-28 15,340 -
民法典無產(chǎn)權(quán)證的房屋怎樣抵押
1、無產(chǎn)權(quán)證的房屋是不能抵押的。因?yàn)檗k理房屋抵押登記需要提供產(chǎn)權(quán)證，如果沒有產(chǎn)權(quán)證則無法辦理。 2、根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： （1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格
2022-10-15 15,340 -
根據(jù)民法典規(guī)定: 房屋無產(chǎn)權(quán)證
無產(chǎn)權(quán)證不能買賣房屋。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)等不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。因此，房屋
2021-11-16 15,340
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01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
737 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
842 2022.06.22
