爛尾樓致業(yè)主停貸斷供怎么辦
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房屋爛尾無法交付，業(yè)主要停貸斷供的，最好通過以下方式處理： (1)向銀行請求停貸 業(yè)主可以集體到銀行申請停貸，如果雙方協(xié)商一致的，可以共同簽訂停貸協(xié)議書。 (2)向政府求助 業(yè)主可以集體向政府部門求助，請求政府部門介入調(diào)查，要求開發(fā)商復(fù)工交付房屋，并且暫停還貸。 (3)向法院起訴 業(yè)主可以集體向人民法院起訴，要求解除房屋買賣合同和房屋貸款合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除后，可以停貸。
《中華人民共和國民法典》第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。
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如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。
不同的買房方式有不同的房屋所有權(quán)。建議購房者及時咨詢專業(yè)法律意見，明確自己的權(quán)利。一般來說，通過法律手段盡可能地保護自己的權(quán)益。對于開發(fā)商逾期交房或者出現(xiàn)爛尾的情況，建議買房人立即向人民法院提起訴訟，取得生效的法律判決已維護自身的利益。
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買到爛尾樓能停貸嗎房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因為和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變。 還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。 購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者于銀行是借貸關(guān)系。 雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨
2020.02.27 303 -
房地產(chǎn)破產(chǎn)爛尾樓業(yè)主怎么辦買受人應(yīng)到工商行政管理部門查詢該商品房開發(fā)企業(yè)是否已按法定程序公布。如已依法公布，購房人憑工商部門出具的開發(fā)商合法公示證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，可向房管部門申請房產(chǎn)證。根據(jù)商品房網(wǎng)上合同范本“延遲交付違約責(zé)任”的規(guī)定：
2022.04.13 1,935 -
爛尾樓拍賣業(yè)主怎么處理如果遇到爛尾樓拍賣，業(yè)主應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)是否明晰。然后向銷售方確認(rèn)房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。如果開發(fā)商因資不抵債，
2022.04.15 1,221
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爛尾樓業(yè)主停貸是違約嗎
爛尾樓業(yè)主停貸是違約，并表示爛尾樓業(yè)主以未獲交房為由不還按揭貸款并站不住腳。這主要是由于，業(yè)主和銀行之間簽的是按揭貸款借款合同，這一合同的履行，與開發(fā)商能否順利交房沒有直接關(guān)系。 也即是，在商品住房買
2022-10-13 15,340 -
爛尾樓業(yè)主集體停貸違法嗎
爛尾樓業(yè)主停貸是違約，并表示爛尾樓業(yè)主以未獲交房為由不還按揭貸款并站不住腳。這主要是由于，業(yè)主和銀行之間簽的是按揭貸款借款合同，這一合同的履行，與開發(fā)商能否順利交房沒有直接關(guān)系。 也即是，在商品住房買
2022-10-13 15,340 -
爛尾樓業(yè)主怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證： 1、購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷； 2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明
2022-08-17 15,340 -
爛尾樓業(yè)主集體停貸是否合法
首先，當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約，即項目爛尾或不能如期交付時，購房者可以向開發(fā)商主張合同權(quán)利，這屬于房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人是開發(fā)商和購房者。 其次，購房者作為貸款人，和放款銀行之間，是借貸合同關(guān)系。在銀行沒有
2022-10-11 15,340
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01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對于購房者來說，如果購買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下爛尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致爛尾的，那么購房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對于房屋的所有權(quán)。如果房
3,090 2022.04.17 -
00:57
碰到爛尾樓業(yè)主最后怎么辦買房的時候遇到爛尾樓的情況，很有可能人財兩空，因此購房者一定要及時的提起訴訟，向法院起訴要求解除與開發(fā)商的購房合同，要求開發(fā)商退還購房款。如果購房者起訴的時間晚了，那么很有可能到時候開發(fā)商的錢已經(jīng)被銀行施工人執(zhí)行了。因此要起訴的話，一定要盡
623 2022.05.13 -
01:19
遇到爛尾樓怎么辦對于購房者來說，最怕的莫過于買到爛尾樓，在現(xiàn)實生活中爛尾樓出現(xiàn)的原因各種各樣。比如說開發(fā)商資金鏈斷裂，資不抵債，陷入糾紛，比如說項目違法違規(guī)被暫停的。對于購房者來說，買到了爛尾樓那么一定要和其他業(yè)主團結(jié)起來，一起與開發(fā)商進行談判。同時請求政
1,267 2022.04.17
