交了首付如何退房？
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1、己經(jīng)交了首付可以協(xié)商退房或者進(jìn)行合同的法定解除。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方可以向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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存在法定情形之一的，買(mǎi)房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
己經(jīng)交了首付想要退房的話(huà)可以看看買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，或是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的等。 以下情況交了首付還可以退房： 1、延遲交房。指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。 2、規(guī)劃變更。購(gòu)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)一般都有約定，開(kāi)發(fā)商必須征得購(gòu)房人同意，否則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約購(gòu)房人有權(quán)退房。 3、房屋質(zhì)量不合格。 4、房屋面積誤差超出3%。 5、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 6、開(kāi)發(fā)商證件不全等。
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付了首付款如何退房根據(jù)規(guī)定，如果房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常生活使用，如房屋入住后提前施工造成房屋內(nèi)空氣質(zhì)量差，影響室內(nèi)居民健康，房屋內(nèi)的噪聲影響生活，購(gòu)房者可以要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。開(kāi)發(fā)商必須有完整的文件來(lái)建造和出售房子。如果開(kāi)發(fā)商有不完整的文件，這是非
2022.04.13 1,034 -
己經(jīng)交了首付要如何退房己經(jīng)交了首付想要退房的話(huà)可以看看買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，或是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金
2021.01.09 120 -
已交首付款如何退房可以。 購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款. 合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購(gòu)房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。
2021.01.04 99
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交了首付想退房交了首付能退房嗎
交了首付要求退房屬于單方解除合同，如果開(kāi)發(fā)商不同意，只能起訴，但你必須有充分的理由才能打贏官司，建議可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理好相關(guān)的事情。具體得看協(xié)議如何約定？開(kāi)發(fā)商只有協(xié)助義務(wù)，貸款年限及貸款數(shù)額，要看
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)房者交了首付款如何退房
1、如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此
2022-11-04 15,340 -
己經(jīng)交了首付要如何退房
1、實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。 2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開(kāi)發(fā)商可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同; 3
2022-07-23 15,340 -
首付交了合同未簽如何退房
購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋，要求退房有兩種解決方式：第一，由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去起訴，要求退還首付款。第三，索要違約金
2022-09-16 15,340
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如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,394 2022.04.15 -
00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開(kāi)發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,708 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
621 2022.05.23
