房東隱瞞房子是剛裝修可以退租嗎合法嗎
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在進(jìn)行房屋租賃交易期間，房東理應(yīng)毫無保留地向租客詳盡介紹該物業(yè)的真實(shí)狀況，同時在房地產(chǎn)租賃協(xié)議文件中明確列出關(guān)于該物業(yè)的詳細(xì)信息。在此基礎(chǔ)上，如果雙方順利簽訂了相關(guān)的租賃合約，那么如果租戶發(fā)現(xiàn)房東對該房屋的實(shí)際情況有所誤導(dǎo)或刻意隱瞞，將構(gòu)成合同違約行為，從而賦予其解除租賃關(guān)系并要求全額退還租金的合法權(quán)益。
《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況（三）租金和押金數(shù)額、支付方式（四）租賃用途和房屋使用要求（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能（六）租賃期限（七）房屋維修責(zé)任（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任（十）其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。 建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
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沒有法律規(guī)定房子裝修后不能立即出租的，所以房東的行為不違法，但是可以要求解除這個合同，因?yàn)榉繓|沒有把房子的實(shí)際情況說明清楚，可以依據(jù)這個理由證明合同簽定有欺騙隱瞞性質(zhì)，屬無效合同。
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，并無任何法律明確禁止房屋經(jīng)過精修之后不得立即進(jìn)行租賃經(jīng)營。因此，嚴(yán)格遵循法律原則，將剛剛完成裝修的房屋出租并非不合法合規(guī)之舉。必須認(rèn)識到的是，若在租約達(dá)成過程中存在關(guān)于房屋真實(shí)狀況未能完整披露的情形，例如有意掩飾或者刻意隱瞞可能導(dǎo)致健康問題的有害化學(xué)物品（如甲醛等），此種行為則有可能使得所簽署的租賃協(xié)議被視為具有欺詐性或者隱瞞性的無效合約。倘若你對于新裝修完畢的房屋存在潛在危害，如擔(dān)憂空氣質(zhì)量問題等，你完全有權(quán)選擇聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行全面檢測，以確定內(nèi)含是否存在有害物質(zhì)。若是檢測證實(shí)的確含有有害物質(zhì)，你可以按照具體情況向有關(guān)部門提出合理訴求，如請求退還已交付的租金與押金，并承擔(dān)相應(yīng)的檢測費(fèi)用等。雖然這一措施本身并未違反法律法規(guī)，但是主要涉及到的是關(guān)于合同履行的問題及租賃關(guān)系方面的商談事項(xiàng)，而非簡單的法律責(zé)任問題。
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剛租的房子天花板漏水房東說維修我可退房嗎？首先應(yīng)分清誰的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失： 1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。 2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個是房東
2024.06.25 21 -
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裝修完房子剛剛能退定金嗎
裝修房屋定金能否退回要視情況而定。 1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應(yīng)雙倍退回。 2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款
2022-06-23 15,340 -
民法典裝修精裝修房子可以退回嗎
裝修房屋定金能否退回要視情況而定。 1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應(yīng)雙倍退回。 2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款
2023-05-11 15,340 -
裝修房子可以找房東補(bǔ)償嗎
您應(yīng)該是問的是我的裝修是否可以找房東補(bǔ)償是吧？ 律師提供您一個司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，您仔細(xì)看一下這個規(guī)定的第2條、第5條、第9條、第13條
2022-01-12 15,340 -
剛裝修房子可以住多久
越晚就越好，至少也要三個月以上。尤其是剛懷孕的三個月，前三個月是寶寶最不穩(wěn)定的時候，有毒污染物質(zhì)對大人小孩的身體都不好，最好在半年以后，如果沒有那么多時間等，最好每天都開下窗戶，放一些蘆薈、活性炭等容
2022-02-10 15,340
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00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,398 2022.05.11 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,021 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,190 2022.04.15
