購(gòu)買(mǎi)集體土地有什么風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
怎么說(shuō)呢集體土地的房屋正常只能屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人（本村的農(nóng)戶）才能購(gòu)買(mǎi)，你要是不屬于這個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員買(mǎi)了也登記不了，也就辦不出來(lái)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如果是自己住的話還行，但是為了投資，那勸你就不要考慮了，因?yàn)檫@樣的房子
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買(mǎi)集體土地性質(zhì)的房屋不能辦房產(chǎn)證。正常情況下，集體土地是不能辦房產(chǎn)證的，不屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，而是集體產(chǎn)權(quán)。如果房管局沒(méi)直接說(shuō)不能辦理房產(chǎn)證，那就有可能土地性質(zhì)會(huì)有轉(zhuǎn)變的，有可能會(huì)獲得房產(chǎn)證的。農(nóng)村集體土地證能辦理房產(chǎn)證，辦理的是集體土地房屋所有權(quán)證書(shū)，屬于小產(chǎn)權(quán)。我國(guó)有土地上辦理的國(guó)有土地房屋所有權(quán)證是不一樣的。
不能。因?yàn)檗r(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸集體所有，法律明確規(guī)定任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。不過(guò)土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。
-
農(nóng)村集體土地可以購(gòu)買(mǎi)嗎農(nóng)村集體土地不可以買(mǎi)賣(mài)。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國(guó)家的，農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織
2020.06.26 282 -
-
侵占集體土地罪對(duì)集體土地有什么影響構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
2020.09.18 352
-
集體土地出租有哪些風(fēng)險(xiǎn)
【土管法】第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建
2022-06-28 15,340 -
買(mǎi)集體土地使用權(quán)的房子的風(fēng)險(xiǎn)是什么？
一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-05-24 15,340 -
買(mǎi)集體土地使用權(quán)房子的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-05-11 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)的房屋是什么風(fēng)險(xiǎn)？
1、行為違法，不受法律保護(hù) 集體產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。 2、出現(xiàn)糾紛購(gòu)房者境地尷尬 如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開(kāi)始對(duì)自己的出售行為感到
2022-05-19 15,340
-
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,203 2022.04.15 -
01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12 -
01:04
買(mǎi)查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)被查封的房子的，會(huì)面臨房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購(gòu)房款無(wú)法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會(huì)歸于無(wú)效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)苑课荼徊榉夂蠛炇?/p>
2,628 2022.10.07
