北京商住限購限房
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北京商住限購條件： 1、商業(yè)、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?；商辦類項目最小分割單元不得低于500平方米，不符合要求的，規(guī)劃部門將不予批準(zhǔn)。 2、購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會組織。商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。 3、已銷售的商辦類項目再次上市并出售給個人的，個人應(yīng)符合名下在京無房和商辦類房產(chǎn)記錄，并連續(xù)五年繳社保或納稅。
《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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北京的住房限購政策所限購的“商品住房”，就是70年產(chǎn)權(quán)的商品房住宅。也就是說，北京所有城區(qū)的70年產(chǎn)權(quán)住房都在限購范圍內(nèi)，沒有任何例外，需要有購房資格才能購買。應(yīng)該注意的是購房資格審核以家庭為單位，要明晰家庭名下有多少套房。
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南京住房限購政策南京住房限購政策：1、執(zhí)行時間自市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19：00后開始執(zhí)行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購房資格核驗時間為準(zhǔn)，對非搖號方式銷售的樓盤，以認(rèn)購協(xié)議簽訂時間為準(zhǔn)；2、執(zhí)行范圍為全市
2022.04.15 4,165 -
北京限價房購買條件北京購房新政策以購房人擁有房產(chǎn)權(quán)五年為標(biāo)準(zhǔn)，如果是五年內(nèi)，房屋原則上不允許轉(zhuǎn)讓。非轉(zhuǎn)讓不可的，可向戶口所在地的住房管理部門申請回購，價格參考當(dāng)時購房價格、折舊及現(xiàn)在物價水平，回購后房屋仍作為限價房給其他家庭；如果是在五年后，按當(dāng)時普通房與限
2021.03.25 527 -
2021北京限購政策我國相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，通常情況下，2021北京的限購政策有：商辦類項目的樓房需要嚴(yán)格根據(jù)規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售和使用。沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，不可以擅自把樓房改變成居住等用途。商辦類項目最小分割單元不可以低于500平方米，不符合要求的，
2022.04.12 5,760
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北京商住住房限購嗎
北京商住限購條件：1。商業(yè)、辦公項目（以下簡稱商業(yè)項目）應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改為居住用途；商業(yè)項目最小分割單元不得低于500平方米，不符合要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。2
2021-10-29 15,340 -
北京商住房限購政策
北京商住房限購政策: 1、個人或家庭為單位名下在北京當(dāng)?shù)貨]有住房，也沒有商辦類房產(chǎn)記錄的才能申購； 2、在申購前五年在北京有連續(xù)繳納五年的個人所得稅或者社會保險，或者連續(xù)五年繳納個人所得稅； 3、銀行
2022-05-26 15,340 -
北京限購區(qū)域商住房
北京市商品房限購政策：1。以個人或家庭名義在北京沒有住房或商業(yè)房地產(chǎn)記錄的，可以認(rèn)購；2、認(rèn)購前五年在北京連續(xù)五年繳納個人所得稅或社會保險，或連續(xù)五年繳納個人所得稅；3、銀行暫停發(fā)放個人認(rèn)購商業(yè)項目貸
2021-12-25 15,340 -
北京商住二手房限購嗎
商住兩用房不在限購范圍內(nèi)，只要資金允許買多少套都行。商住兩用房的性質(zhì)和住宅用房的性質(zhì)是不一樣的，兩者互不影響，只要你沒有銀行貸款或貸款已經(jīng)全部還清，是不會影響你購買住宅的。此外你還要考慮在購買住宅時，
2022-02-11 15,340
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房子限購名詞解釋房子限購是我國出臺的一項政策，主要是對買房者進(jìn)行的限購?？稍谧》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個城市實施限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地和境外人士最多限擁有一套等。 在2010年4月30日北京出臺“國十條實施細(xì)則”
1,259 2022.04.17 -
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,188 2022.05.11 -
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什么叫限價房商品房限價商品房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價商品房在土地掛牌出讓時，就已經(jīng)被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,423 2022.04.15
