簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效？
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在我國，宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有，一般也只有本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)宅基地建房。因此，村民出賣房屋，應(yīng)出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。我國國土資源XX印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”。根據(jù)房地一體主義和“地隨房走”的原則，由于您是城鎮(zhèn)居民，您購買李某位于宅基地上的房屋的行為違反法律規(guī)定，故您與趙某簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的。但是就合同無效給您造成的損失，以及您裝修、翻建房屋和房屋的添附價(jià)值，您可以要求李某予以返還和賠償。
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私下簽訂房屋買賣協(xié)議有效。具有法律效力的合同一般應(yīng)滿足以下三個(gè)條件：簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意圖的表達(dá)；不違反法律和社會(huì)公共利益。無論是否私下簽訂，只要符合這三個(gè)條件，當(dāng)事人之間就會(huì)產(chǎn)生不可撤銷的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議依法成立即有效。符合法律法規(guī)，基于雙方真實(shí)意思表達(dá)成立的房屋買賣協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)協(xié)議成立生效。
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無房證的房屋簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效房屋無房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會(huì)公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為：
2021.01.22 124 -
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書是否有效？私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書如果是依法訂立的，有效。如果買賣雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)合法；不違背公序良俗，該協(xié)議書就是有效的。
2021.02.02 145 -
私下簽訂房屋買賣協(xié)議書是否有效私下簽的房屋買賣協(xié)議符合條件有效。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件: 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.03.06 149
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簽訂的房屋買賣口頭協(xié)議是否有效
口頭房屋生效后，對(duì)合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)依照訂立協(xié)議時(shí)的具體情況進(jìn)行確定。變更合同應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，單方增加的合同內(nèi)容不能認(rèn)定為違約，不能作為合同解除的依據(jù)。
2022-08-27 15,340 -
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力?！竞贤闪r(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方
2022-10-12 15,340 -
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效？
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3
2022-08-23 15,340 -
私下簽訂房屋買賣協(xié)議是否有效
私下簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎?符合條件有效。目前，房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理?xiàng)l例》和我國立法機(jī)關(guān)頒布的《》。其一、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面
2022-08-26 15,340
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,115 2022.05.11 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17
