婚前貸款買房婚后離婚如何分割
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最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
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婚前貸款買房，離婚時，可以協(xié)議分割，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決。夫妻雙方對婚前貸款的房屋能夠達(dá)成約定的，應(yīng)當(dāng)由雙方通過協(xié)議的方式對房屋進(jìn)行處理；達(dá)不成協(xié)議的，人民法院會將房屋判給首付方，房屋的增值部分，以及婚后共同還貸的部分，應(yīng)當(dāng)由首付方給予相應(yīng)的補償。
對于婚后貸款買房的情形，在離婚時應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割，由一人享有房產(chǎn)并且按照首付比例分割進(jìn)行賠償，離婚后房貸由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。
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婚前貸款買房, 婚后離婚房產(chǎn)如何分割
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2022-04-26 15,340 -
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2022-04-08 15,340
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5,047 2022.05.11 -
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1,395 2022.04.17
