定金、誠(chéng)意金和認(rèn)購(gòu)金的區(qū)別與鑒別方法
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在購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成初步協(xié)議后,為了確保雙方誠(chéng)意,購(gòu)房者需要支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保,這個(gè)金錢(qián)被稱(chēng)為“定金”。而雙方在達(dá)成協(xié)議后,為了確保購(gòu)房者的誠(chéng)意,開(kāi)發(fā)商需要收取一定數(shù)額的金錢(qián)作為“訂金”。誠(chéng)意金即是購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中的意向表達(dá),也是開(kāi)發(fā)商為了確保購(gòu)房者的誠(chéng)意而收取的金錢(qián)。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條,當(dāng)事人可以依照民法典的約定向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。而債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果給付定金的一方不履行約定的債務(wù),則無(wú)權(quán)要求返還定金;而如果收受定金的一方不履行約定的債務(wù),則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《合同法》第115條,當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過(guò)主合同標(biāo)的額度的20,也就是說(shuō),當(dāng)對(duì)方索要更多的定金時(shí),你可以直接提出異議,當(dāng)場(chǎng)回絕。 提醒:定金不能退! 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)當(dāng)作價(jià)款或者回收。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金。 收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 又稱(chēng)預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后,雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議,買(mǎi)房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。與“定金”不同,訂金可退。認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂前需要約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)、總價(jià)款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下,不論是給付一方當(dāng)事人違約,還是接收方諱約,預(yù)付款都要原數(shù)返還。 提醒:訂金可以退! 訂金不受法律保護(hù),定金受法律保護(hù)。 訂金違約返還為單倍返還.,定金違約返還則應(yīng)雙倍返還。
我們常常聽(tīng)別人說(shuō)公募、私募,那么在選擇購(gòu)買(mǎi)基金時(shí),這兩者到底有什么區(qū)別 1、募集方式。公募基金以公開(kāi)的方式向社會(huì)公眾投資者募集基金,可以通過(guò)電視報(bào)刊、基金公司網(wǎng)站、銀行代售等方式公開(kāi)發(fā)行,私募基金不能公開(kāi)、只能向特定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人發(fā)行。 2、產(chǎn)品規(guī)模不同。公募基金單只基金的資產(chǎn)規(guī)模通常為幾億至幾百億元,股票池通常有幾十至幾百只股票。而私募基金單只基金的資產(chǎn)規(guī)模僅有幾千萬(wàn)至幾十億元。 3、投資限制。公募基金在股票投資上受限較多,如持股最低倉(cāng)位為6成,不能參與股指期貨對(duì)沖等。 而私募基金的倉(cāng)位非常靈活,既可空倉(cāng)也可滿倉(cāng),且可參與股票、股指期貨、商品期貨等多種金融品種的投資。 4、費(fèi)用。公募基金的收入主要來(lái)源于固定管理費(fèi),由于公募基金規(guī)模龐大,每年的固定管理費(fèi)便足以維持公募基金公司的正常運(yùn)作。 而私募基金的收入來(lái)源主要為浮動(dòng)管理費(fèi),該費(fèi)用的收取規(guī)則是私募公司在基金凈值每創(chuàng)新高的利潤(rùn)中提取20作為提成,這就意味著私募公司必須在給投資人持續(xù)賺錢(qián)的前提下才能盈利。 5、流動(dòng)性。公募基金的流動(dòng)性非常好,而私募基金的流動(dòng)性則相對(duì)較差,且有部分私募基金在購(gòu)買(mǎi)后有6個(gè)月至1年不得贖回的限制。 《私募投資基金監(jiān)督管理暫行辦法》第十一條 《私募投資基金監(jiān)督管理暫行辦法》第十四條
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如何區(qū)分定金、訂金、認(rèn)籌金與誠(chéng)意金
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。訂金是在購(gòu)房者與售房者就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后,準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。認(rèn)籌金就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意,這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。誠(chéng)意金即意向金,
2020.07.16 173 -
要如何區(qū)別違約金、定金、訂金、誠(chéng)意金、傭金?
定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過(guò)主合同標(biāo)的額度的20,也就是說(shuō),當(dāng)對(duì)方索要更多的定金時(shí),你可以直接提出異議,當(dāng)場(chǎng)回絕。 提醒:定金不能退! 當(dāng)事人可以約
2024.04.22 33 -
該怎么區(qū)分定金訂金認(rèn)購(gòu)金誠(chéng)意金呢
在合同簽訂或履行之前,支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的是定金在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后,準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商而簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議交付的錢(qián)是訂金。購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意交付的錢(qián)是認(rèn)購(gòu)金。誠(chéng)意金即意向金。在現(xiàn)行法律中,對(duì)定金有規(guī)定,對(duì)
2024.06.28 27
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買(mǎi)房定金和誠(chéng)意金有區(qū)別嗎
誠(chéng)意金:所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段,在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí),對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠,刺激購(gòu)房者的積極性;另外,通過(guò)收取“誠(chéng)意金”,確定購(gòu)房者選房的先后順序,維護(hù)購(gòu)房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已
2022-08-23 15,340 -
定金與認(rèn)購(gòu)金有很大的區(qū)別
一、定金與認(rèn)購(gòu)金有很大的區(qū)別 定金與認(rèn)購(gòu)金有很大的區(qū)別有:定金與認(rèn)購(gòu)金不同,定金是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)民法典和《民法典》規(guī)定,簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購(gòu)房
2023-04-12 15,340 -
定金、訂金、誠(chéng)意金、意向金有什么區(qū)別
定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過(guò)主合同標(biāo)的額度的20,也就是說(shuō),當(dāng)對(duì)方索要更多的定金時(shí),你可以直接提出異議,當(dāng)場(chǎng)
2022-07-10 15,340 -
定金和意向金的區(qū)別?購(gòu)房者自行交易的定金與意向金的區(qū)別是什么?
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,而意向金是附條件的定金。意向金是購(gòu)買(mǎi)房屋的意向,在買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)意向后,委托中介公司以書(shū)面形式確定下來(lái),并支付一定金額的意向金。
2022-02-06 15,340
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訂金與定金的區(qū)別有哪些訂金與定金的區(qū)別有: 1、兩者的定義有所不同,訂金一般指的是預(yù)訂所付的錢(qián),是當(dāng)事人的支付手段,只屬于單方面的行為;而定金則一般是在合同簽訂或者是履行前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 2、兩者實(shí)質(zhì)內(nèi)容有所不同,訂金沒(méi)有擔(dān)保性質(zhì),不具備法律效應(yīng);而定金
1,366 2022.11.21 -
01:12
房產(chǎn)定金與訂金有什么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金兩者的法律含義完全不同。 定金在是法律上是一種擔(dān)保形式,一般作為債務(wù)擔(dān)保,含有保證金的性質(zhì)。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同按約定履行之后,定金一般可以作為價(jià)格款進(jìn)行抵充,也可以退回。而訂金則沒(méi)有明確的法律對(duì)其進(jìn)行規(guī)定。 如購(gòu)房者拒絕履行定金合
1,043 2022.04.17 -
01:14
注冊(cè)資金實(shí)繳與認(rèn)繳的區(qū)別注冊(cè)資金實(shí)繳是指,要求公司的注冊(cè)資本必須由股東按規(guī)定期限實(shí)繳到位,并經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資證明文件后,向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。而注冊(cè)資金認(rèn)繳是指,登記機(jī)關(guān)只登記公司股東認(rèn)繳的出資總額,股東實(shí)際繳納的出資額由公司股東自主約定,并記載于公司章
10,025 2022.04.15