房產(chǎn)證違約金百分比是多少，想要向房地產(chǎn)公司索賠我的損失
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房屋買賣合同的違約金通常為房屋總價款的10-20%。 1、一方當(dāng)事人認(rèn)為約定違約金低于損失的,可以放棄違約金,直接主張實(shí)際損失。 2、一方認(rèn)為違約金過份高于實(shí)際損失的,則必須請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二) 第二十九條:“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法 第一百一十四條 第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失?！彼痉▽?shí)務(wù)中法院確定損失的辦法,應(yīng)當(dāng)以鑒定部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。但是,法院委托鑒定,往往時間很長,為了盡快審結(jié)案件,法官通常僅僅咨詢鑒定部門,記入筆錄,即可進(jìn)行調(diào)整
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依據(jù)民法典的規(guī)定，合同違約金的數(shù)額應(yīng)該由合同當(dāng)事人協(xié)商約定，但合同違約金的數(shù)額不能超過造成損失的30%。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)百分比房產(chǎn)登記部門會按照你們的共有權(quán)約定協(xié)議，在上面注明你們的產(chǎn)權(quán)比例。共同共有是由雙方(或多方)共同擁有該房產(chǎn)，不確定具體數(shù)額和比例。按份共有則按照一定比例分配改房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益，例如占有50%、70%等。
2021.03.15 1,151 -
房地產(chǎn)公司不按時交房違約賠償是多少根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如有雙方的合同約定，按照合同約定賠償，沒有的，雙方進(jìn)行協(xié)商約定賠償。
2021.01.25 227 -
租房違約金百分之多少租房合同的違約金不超過合同金額的百分之三十，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
2021.03.14 212
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房屋違約金百分比到底是多少
房產(chǎn)交易合同約定的違約金不能超過造成損失的百分之三十，否則，法院不會支持的?！逗贤ā方忉專ǘ?第二十九條：當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行
2022-07-24 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約金百分比是多少？
股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約金百分比一般由當(dāng)事人自行約定，但是違約金不能超過違約所造成的損失的30%，超過的可以被認(rèn)定為違約金過高，違約方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以予以適當(dāng)減少。
2022-06-09 15,340 -
房地產(chǎn)公司不按時交房違約賠償是多少
根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如有雙方的合同約定，按照合同約定賠償，沒有的，雙方進(jìn)行協(xié)商約定賠償。
2021-12-28 15,340 -
一般退房的違約金是百分之多少
違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請求調(diào)低違
2021-12-15 15,340
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逾期違約金一般百分之多少逾期違約金一般不高于30%。根據(jù)我國民典法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同的違約金可以由簽訂合同的雙方當(dāng)事人根據(jù)真實(shí)的意思表示進(jìn)行約定，但是一般來說，合同違約金上限不超過實(shí)際損失的30%，如果超過30%的，當(dāng)事人在起訴是可以請求法院予以降低違約
4,929 2022.04.17 -
01:12
推遲交房的違約金是多少遇到開發(fā)商逾期交付房屋，作為購房者來說是可以主張逾期交房違約金的。關(guān)于逾期交房違約金，首先是先看雙方合同里面的約定。如果雙方合同有約定，那么就按照合同約定計(jì)算。如果合同里面并沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法，那么可以按照逾期交付
1,472 2022.04.17 -
00:59
新房退房違約金一般是多少如果是購房者違約執(zhí)意要解除購房合同的，那么購房者需要按照合同的約定向開發(fā)商支付違約金。一般情況下，購房者和開發(fā)商在合同之中會約定具體違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，例如是按照房屋總價款的百分之多少來計(jì)算。如果是開發(fā)商違約購房者提出解除合同的，那么開發(fā)商就
1,463 2022.04.17
