購(gòu)買的商品房面積與約定面積不一致，購(gòu)房人如何處理商品房面積誤差
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（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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商品房面積有誤差，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，以實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房面積有誤差處理如下：未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
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商品房面積差如何處理商品房面積差異應(yīng)按合同約定處理。合同未約定商品房交付面積差的處理方式的，按照規(guī)定處理。具體處理方法如下： 1、面積誤差比絕對(duì)值小于3％，按合同約定的價(jià)格結(jié)算。買受人要求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％。買受人要求解除合同
2022.04.16 383 -
購(gòu)買的商品房面積不符如何處理購(gòu)買的商品房面積不符的，如果面積誤差不超過(guò)百分之三的，則房款按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；如果面積誤差超過(guò)百分之三的，則買方可以要求解除購(gòu)房合同，而且可以要求賣方賠償購(gòu)房款的相關(guān)利息。
2021.03.22 136 -
商品房買賣面積差如何處理商品房買賣面積差的處理方式有兩種情況，分別是合同約定和無(wú)約定。買賣合同約定房屋面積差異的，按照約定的內(nèi)容處理。在沒(méi)有約定或約定不明確的情況下，面積誤差比絕對(duì)值小于3％，按合同約定的價(jià)格結(jié)算。面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％，買受人可以要求解除合同，
2022.04.14 364
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購(gòu)買的商品房面積與約定面積不一致，購(gòu)房人如何處理商品房面積誤差
（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同
2022-01-09 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與約定面積不一致，購(gòu)房人如何處理商品房面積誤差?
（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同
2022-02-21 15,340 -
購(gòu)買的商品房約定面積與約定面積不一致，如何處理商品房的面積誤差
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定:“面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同
2022-02-27 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與約定面積不一致，購(gòu)房人如何處理商品
（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意
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