買房交定金需要注意哪些事項(xiàng)
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1、簽訂書面的定金合同； 2、定金數(shù)額約定要明確，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%； 3、簽訂定金合同的，明確雙方的權(quán)利義務(wù)的條款； 4、注意雙方的違約責(zé)任的條款。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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買房交定金前要?jiǎng)?wù)必確認(rèn)的事項(xiàng)如下：核實(shí)房本，弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠；確認(rèn)房主，一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子；核實(shí)產(chǎn)權(quán)；檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵；核實(shí)面積。
購房人必須要認(rèn)真核查房屋信息，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。 第一步：查開發(fā)商情況，查房源情況 多方面了解開發(fā)商的信息，普通老百姓可能渠道有限，但是百-度你還是能用的撒，工地情況上去看看撒，有不有工人施工，該房屋工期是否正常，是否在合理的進(jìn)度之內(nèi)，政府的公告等，全部都去看看，如果發(fā)現(xiàn)可疑情況，立刻暫停購房。 在透明網(wǎng)上查詢房源情況，查驗(yàn)房屋真實(shí)的銷售狀態(tài)，通過透明房產(chǎn)網(wǎng)查詢?cè)谑垌?xiàng)目的樓盤表，得到的樓盤銷售狀態(tài)比較真實(shí)，房源10種不同銷售狀態(tài)(可售、擬訂合同、已售、發(fā)證、抵押、查封、非售、定購、自由、公用)均有明確的區(qū)分。 第二步：查預(yù)售許可證 預(yù)售許可證審查掌握“兩個(gè)要點(diǎn)”，查看預(yù)售項(xiàng)目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 第三步：查個(gè)人信貸資料 去中國人民銀行查征信：了解自己的社保、流水、戶口等是否符合貸款條件，千萬別輕信銷售人員的口頭承諾，“這個(gè)應(yīng)該沒問題個(gè)打個(gè)假的就行了個(gè)我們能幫你辦”，這些話，聽聽就行了，如果真的出了問題，難道銷售會(huì)承認(rèn)，會(huì)給你解決到底第四步：查備案 開發(fā)商一房多賣，當(dāng)你準(zhǔn)備收房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)屋頭有人在裝修，打官司法院還裁定，這個(gè)房子不屬于你。
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買房交定金要注意哪些事項(xiàng)買房交定金要注意： 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。 2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。 3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 4、收到委托書后，在
2021.04.14 368 -
買房子要交定金嗎買房子需要注意哪些事項(xiàng)買房合理定購定金應(yīng)該注意的事項(xiàng)包括： 1、當(dāng)事人最好以書面形式約定定金，并約定好交付定金的期限等； 2、購房定金的比例不得超過總價(jià)的20%； 3、明確約定購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金； 4、認(rèn)購交定金要慎重等。
2021.03.01 167 -
買房交定金需要注意的事項(xiàng)買房交定金需要注意的事項(xiàng)如下： 1、簽訂書面的定金合同； 2、定金數(shù)額約定要明確，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%； 3、簽訂定金合同的，明確雙方的權(quán)利義務(wù)的條款； 4、注意雙方的違約責(zé)任的條款。 定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由
2022.05.13 200
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買房交定金要注意哪些事項(xiàng)？
在商品房銷(預(yù))售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會(huì)先簽訂認(rèn)購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿
2022-06-03 15,340 -
買房交定金要注意哪些事項(xiàng)
購房交定金注意事項(xiàng)： 1、購房定金的份額不能違背法律的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面辦法商定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)商定交給定金的期限。定金合同從實(shí)踐交給定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人商定，但不得超越主合同
2022-05-28 15,340 -
買房子交定金要注意哪些事項(xiàng)
1、一定要簽協(xié)議。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金。訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。3、將退定金事宜寫進(jìn)協(xié)議書。
2022-05-30 15,340 -
買房定金代收需要注意哪些事項(xiàng)
希望能夠幫到你。定金是買房人在簽訂購房合同之前提供的一種擔(dān)保方式，交付定金后，如果不能簽訂購房合同，買房人將可能面臨定金無法退還的風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，一套位置較好的學(xué)區(qū)房被好幾個(gè)購房家庭爭搶的現(xiàn)象比較
2022-06-13 15,340
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01:15
買房交定金要注意哪些相對(duì)于購房款來說，定金雖然是一個(gè)比較小的金額，但也是一筆不曉得費(fèi)用，所以購房者在繳納定金的時(shí)候，也一定要注意以下情況： 第一，是要以開放商協(xié)商確定定金的金額，根據(jù)法律的規(guī)定，定金的金額一般不超過總標(biāo)的額的20%，也就是說合同的成交額如果是1
510 2022.06.15 -
01:30
買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
883 2022.06.01
