期房抵押登記備案證明書怎么寫，怎么登記
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1、辦理商品房預(yù)售登記 開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，證上登記的樓房坐落號應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場測繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號。 2、辦理商品房預(yù)售合同登記 期房買賣雙方簽約時(shí)，應(yīng)使用市房管局統(tǒng)一印制的商品房預(yù)售合同，并在簽約之日起30日內(nèi)，由預(yù)售方持預(yù)售合同到市房管局市場監(jiān)察科申請登記，經(jīng)審查加蓋登記專章，準(zhǔn)予登記后生效，副本一份由市房管局備案。 3、辦理貸款抵押登記 抵押當(dāng)事人及地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位三方須持已生效的商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同原件、預(yù)付款憑證及其他證明、證件，到市房地產(chǎn)交易市場管理處抵押科辦理抵押登記備案手續(xù)，經(jīng)審查核準(zhǔn)后，頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書，并通知貸款銀行、抵押人。
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(一)、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 抵押當(dāng)事人的有效身份證; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》); 第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書”; 房屋價(jià)值評估報(bào)告或價(jià)值資料; 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。 (二)、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照; 法人代表授權(quán)委托書(需經(jīng)公證); 委托人、受托人身份證; 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 房屋價(jià)值評估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料; 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。
房產(chǎn)抵押登記申請書應(yīng)當(dāng)首先按照申登記的種類在表格上畫勾，其次應(yīng)當(dāng)填好抵押權(quán)人、經(jīng)辦人、抵押人、債務(wù)人的基本信息，然后應(yīng)當(dāng)在申請書上填寫房屋土地狀況、抵押范圍、他項(xiàng)權(quán)證號、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額等基本信息，最后應(yīng)當(dāng)在簽字蓋章欄上進(jìn)行法人的蓋章與自然人的簽名并按捺手印。
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房產(chǎn)抵押登記申請書怎么寫1、類型：根據(jù)申請登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。 2、抵押權(quán)人：姓名/名稱欄：填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫;身份證明號欄：根據(jù)提交證件填寫，如“身份證”、“軍官證”、“
2021.02.09 445 -
房產(chǎn)抵押登記申請書怎么寫呢？當(dāng)事人要以房產(chǎn)抵押，要寫辦理抵押登記申請書的，應(yīng)當(dāng)首先按照申登記的種類在表格上畫勾，其次應(yīng)當(dāng)填好抵押權(quán)人、經(jīng)辦人、抵押人、債務(wù)人的基本信息，然后應(yīng)當(dāng)在申請書上填寫房屋土地狀況、抵押范圍、他項(xiàng)權(quán)證號、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額等基本信息，最后應(yīng)當(dāng)在簽字蓋
2020.08.30 195 -
房產(chǎn)抵押登記申請書要怎么寫當(dāng)事人寫房產(chǎn)抵押登記申請書要有效，則應(yīng)當(dāng)按照以下要求： 1、類型：根據(jù)申請登記的種類自行填寫； 2、抵押權(quán)人，填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名； 3、抵押人，與抵押權(quán)人書寫一樣； 4、房屋土地狀況； 5、抵押范圍； 6、他項(xiàng)權(quán)證號； 7、被
2021.03.07 243
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抵押權(quán)登記登記怎么登記
1.登記申請書原件; 2.申請人身份證明; 3.房屋所有權(quán)證(原件及復(fù)印件)，共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復(fù)印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，
2021-07-10 15,340 -
《房產(chǎn)抵押登記申請書》怎么寫？
房地產(chǎn)抵押登記申請應(yīng)當(dāng)首先按照登記類型在表格上，然后填寫抵押權(quán)人、經(jīng)辦人、抵押人、債務(wù)人的基本信息，然后填寫房屋土地狀況、抵押范圍、其他權(quán)證號、擔(dān)保債權(quán)金額等基本信息，最后在法人蓋章和自然人簽字蓋章。
2021-12-12 15,340 -
怎么寫房產(chǎn)抵押登記申請書
1、類型：根據(jù)申請登記的類型□內(nèi)劃√。2、抵押權(quán)人：姓名：／名稱欄：填寫抵押權(quán)人身份證上記載的姓名或名稱；法定代表人欄：法人和其他組織應(yīng)根據(jù)提交的身份證上記錄的內(nèi)容填寫；身份證號欄：根據(jù)提交的證件填寫
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記證明怎么辦理
的材料： 存量房抵押登記： 1、《房屋所有權(quán)證》原件； 2、《國有土地使用證》原件； 3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)； 4、房地產(chǎn)評估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 5、
2022-05-19 15,340
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項(xiàng)請求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17
