住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱甲）：工作單位： 地址：身份證號(hào)碼： 受讓人（以下簡稱乙）：工作單位： 地址：身份證號(hào)碼： 經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將自己合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款，資金共同遵守 第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。 轉(zhuǎn)讓住宅（以下簡稱該住宅）位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室，住宅結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（包括臥室、客廳、廁所、廚房、陽臺(tái)及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。 第二條是轉(zhuǎn)讓價(jià)格。 雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。 第三條支付方式。 雙方同意購房款由乙方分期付款。甲方向乙方交付房屋所有鑰匙的同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房費(fèi)（大寫）剩馀房費(fèi)（大寫）甲方將房屋生產(chǎn)票處理乙方名義后，在交付乙方房地產(chǎn)證明書的同時(shí)，乙方全額支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 第四條房屋的交付。 甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將上述房屋所有鑰匙交給乙方，雙方在場(chǎng)時(shí)乙方檢查房屋，乙方無異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋占有、使用、收益、處分權(quán)由乙方行使。 第五條房屋過戶。 房屋交給乙方后，甲方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù)，將該房屋生育票處理乙方名義，處理生育票相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第六條甲方承諾保證。 甲保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有處置權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律障礙。 甲方保證該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與第三方權(quán)利無關(guān)，本合同簽訂前該房屋籌資、購房費(fèi)、天然氣管道設(shè)置費(fèi)、壁爐設(shè)置費(fèi)、房地產(chǎn)管理費(fèi)等應(yīng)支付的費(fèi)用全部結(jié)算，如有尚未支付或拖欠的費(fèi)用，甲方全部承擔(dān)。 第七條違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20％的違約金。 乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房費(fèi)用，每過期一天，甲方按應(yīng)付購房費(fèi)用的萬分之二計(jì)算滯納金，過期三個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)所有購房費(fèi)用的20％違約金。 第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

《房屋買賣合同司法解釋》第一條