個(gè)人房產(chǎn)抵押登記相關(guān)事項(xiàng)
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房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款。但二次貸款需要滿足一些苛刻的條件。這些條件包括:1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2. 該房產(chǎn)的抵押登記已辦理完畢,并且銀行是房屋的抵押權(quán)人;3. 房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4. 該房產(chǎn)具有可二次抵押額度,房屋貸款余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5. 借款人具有完全民事行為能力,收入穩(wěn)定,信用良好;6. 該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。 雖然二次抵押貸款可以有效提高貸款額度,但需要注意,房屋二次抵押貸款需在有一定可貸空間的情況下進(jìn)行。也就是說(shuō),如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值的70%,那么可以考慮申請(qǐng)信用貸款。而如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%,選擇二次抵押貸款,無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。
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1、抵押登記申請(qǐng)表（網(wǎng)上下載） 2、房屋所有權(quán)證（原件復(fù)印件） 3、借款合同、抵押合同原件 4、身份證原件復(fù)印件 5、評(píng)估報(bào)告。
能，房產(chǎn)抵押是必須要辦理登記的。辦理抵押需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明、抵押合同、國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、等相關(guān)的材料，然后到抵押登記機(jī)關(guān)辦理。
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房地產(chǎn)抵押（抵押權(quán)登記）第三條本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2024.06.28 54 -
房屋抵押登記的相關(guān)規(guī)定是什么？房屋抵押登記程序是：房屋所有權(quán)人應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂書(shū)面抵押合同，攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。 其法律依據(jù)是：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》。
2020.05.03 37 -
公正抵押登記的登記機(jī)關(guān)是那個(gè)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的登記機(jī)關(guān)：以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。浮動(dòng)抵押的基本特征： （一）抵押標(biāo)的物為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)抵押人的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)； （二）抵押標(biāo)的物“不特定”。設(shè)定浮動(dòng)抵押，不必就各
2021.01.08 329
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房產(chǎn)抵押登記所需時(shí)間、房產(chǎn)抵押相關(guān)手續(xù)指南
房地產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房產(chǎn)契作為抵押，取得借款按期付息。 收齊件日起七日內(nèi)辦結(jié)，程序有抵押登記申請(qǐng)、受理申請(qǐng)、審核、登記、收費(fèi)發(fā)證、立卷歸檔。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件： （
2024-11-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房抵押登記相關(guān)問(wèn)題探討
根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款需要提供房產(chǎn)證明作為前提條件。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房由于國(guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行進(jìn)行抵押。
2024-11-24 15,340 -
個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押登記需要什么資料
向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件: (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); (四)抵押合同; (五)主債權(quán)合同; (六)其他登記
2021-03-24 15,340 -
房地產(chǎn)抵押(抵押權(quán)登記)
第三條本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2022-06-28 15,340
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01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
