房屋租賃合同提前終止的條件是什么, 哪些情況下租賃人可以提前終止
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房屋租賃合同提前終止的條件一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.承租人嚴重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?。出租人因不可預(yù)見的原因
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一、對于出租人來說，有下列情況時可以提前終止租賃合同： 1、承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人； 2、承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益； 3、承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月； 4、承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途； 5、承租人嚴重損壞住房或住房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)模?6、出租人因事先無法預(yù)料到的事情而必須收回住房自?。?7、出租的住房由于地震等原因發(fā)生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應(yīng)該改建。 二、作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應(yīng)事先通知并與出租人協(xié)商： 1、租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危險，而出租人拒不維修； 2、承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居?。?3、承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠，交通不便，需要重新租賃住房。
1、事先約定的情形 2、與承租人協(xié)商一致 3、合同法規(guī)定的法定解除的情形： （1）承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 （2）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 （3）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 （4）不定期租賃合同。但是應(yīng)在合理期限之前通知承租人。
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何種情況下可以提前終止租賃合同？一、對于出租人來說，有下列情況時可以提前終止租賃合同： 1、承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人； 2、承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益； 3、承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月；
2021.01.18 129 -
出租人哪種情況能提前終止房屋租賃合同出租人能提前終止房屋租賃合同的情況如下： 1、承租人未按約定方法或者未按租賃物性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的； 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的； 3、承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人未按
2022.04.14 523 -
房屋租賃可以提前終止嗎房屋租賃可以提前終止，如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一是協(xié)議解除；二是法定解除。
2021.01.15 163
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哪些情況下可以提前終止房屋租賃合同
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)中止合同，收回房屋。（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。（3）將承
2022-03-15 15,340 -
什么情況下房屋租賃合同可以提前終止？
房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承
2022-04-02 15,340 -
房屋租賃可以提前終止租賃合同嗎？
房屋租賃可以提前終止，但是沒有法定解除情形的，提出終止合同的一方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條 第 一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同
2022-07-02 15,340 -
租賃合同可以提前終止嗎? 房屋租賃合同在什么情況下可
房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承
2022-04-17 15,340
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合同在哪些情況下可以終止有以下情形的，可以終止合同： 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù)； 2、抵銷權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷權(quán)； 3、由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人按照法律規(guī)定將標的物提存； 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人； 6、其他標志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)
866 2022.05.13 -
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單方終止租賃合同怎么寫當事人想要單方終止租賃合同，可以通過以下的方式來實現(xiàn)合同終止的目的：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知，依法行使合同的解除權(quán)利；2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知，這主要針對的是雙方面對面交談的情況；3、依法向人民法院提起訴訟，或者按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)
977 2022.05.11 -
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提前終止合同違約金怎么賠對方單方面提前終止合同，就涉嫌了違反合同的約定，這時候如果雙方事先約定了違約金條款的話，另一方當事人可以請求對方承擔相應(yīng)的違約責任。具體來說，需要根據(jù)違約金條款的內(nèi)容來確定違約金的具體數(shù)額。例如，雙方明確約定了如果一方出現(xiàn)了違約行為，需要給
952 2022.04.17
