首套房貸款利率怎么算
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（一）不同期限的貸款利率 （1）在一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%； （3）五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 （二）個(gè)人公積金貸款 （1）五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%； （2）五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。但是不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。
絕大多數(shù)銀行首套房貸款利率目前相對(duì)默契地保持在上浮10%至15%的水平，較此前回調(diào)明顯。 畢竟各家銀行的情況不同，客戶本身的征信情況、還款能力等條件也不一樣，嘉興樓市相關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議，對(duì)于想要買(mǎi)房辦貸款的客戶來(lái)說(shuō)； 可以先去問(wèn)問(wèn)心儀樓盤(pán)的合作銀行是哪幾家，是不是可以允許自己自由選擇貸款銀行，然后再去看看，自己能否享受這家銀行相應(yīng)的房貸利率優(yōu)惠政策。 以首套房貸款100萬(wàn)元為例，若以往房貸利率是上浮25%，房貸利率則為6.125%，以按揭30年等額本息計(jì)算，月均還款為6076元，還款總額為218.7萬(wàn)元； 若房貸利率下調(diào)為上浮10%，房貸利率則是5.39%，同樣以按揭30年等額本息計(jì)算，月均還款為5609元，每月少還467元，還款總額為201.9萬(wàn)元，總共少還16.8萬(wàn)元。 但是，對(duì)于已購(gòu)房者，只有基準(zhǔn)利率變了，房貸才會(huì)跟著變化，也就是說(shuō)，只有央行下調(diào)了基準(zhǔn)利率，房貸才能“減負(fù)”。
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什么叫首套房的貸款利率？首套房貸款利息扣除指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)
2020.02.12 465 -
首套房貸款利息計(jì)算納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
2020.04.29 472 -
二套房貸款利率二套房貸款利率指的是第二套房貸款利率。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套自住房并且套型的建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款的比例不能低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;如果是貸款購(gòu)買(mǎi)第
2020.08.15 382
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首套房貸款利率
納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)國(guó)內(nèi)住房，發(fā)生的第一筆住房貸款利息支出，實(shí)際發(fā)生貸款利息年度，按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)
2021-10-26 15,340 -
首套房貸利率怎么算
當(dāng)前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設(shè)銀行和工商銀行均表示執(zhí)行最低9.3折的標(biāo)準(zhǔn)，而農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質(zhì)良好也可得到9.5折的優(yōu)惠，9.5折成為
2022-02-11 15,340 -
嘉興首套房貸款利率怎么算
今年8月，全國(guó)首套房貸款平均利率保持上漲，達(dá)到5、69％，環(huán)比上升0．35％，同比上升11、13％，為連續(xù)20個(gè)月上漲。按最新住房貸款利率5、69％貸款100萬(wàn)元，30年等額本利償還計(jì)算，總支付利息約
2021-10-25 15,340 -
合肥首套房貸款利率計(jì)算
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率： 4.356個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.351-3年(含3年)，年利率：4.753-5年(含5年)，年利率：4.755-30年(含30
2022-06-29 15,340
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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,959 2022.04.17 -
00:57
樓房的容積率怎么算在建筑行業(yè)中，容積率是一項(xiàng)十分重要的指標(biāo)，一般由政府規(guī)定。容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率＝地上總建筑面積／規(guī)劃用地面積。影響房屋住宅容積率的因素有人口密度，安防問(wèn)題，內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題等方面。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決
2,036 2022.04.15 -
01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢(qián)； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,751 2022.04.17
