農村房屋買賣合同沒有合同就無效了嗎
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農村房屋買賣合同無效的依據如下： 1、受讓方屬于城鎮(zhèn)居民； 2、當事人意思表示不真實； 3、合同內容違背法律規(guī)定； 4、當事人不具備完全民事行為能力； 5、存在惡意串通，損害他人利益的行為。根據2021年生效的《民法典》第一百四十六條的規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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農村房屋能否買賣，對此問題存在兩種意見；一種意見認為農村房屋買賣事關農村宅基地使用權的轉讓，而我國法律禁止轉讓農村宅基地使用權，因此，農村房屋不能買賣。另一種意見認為，“法無禁止即可行“，我國法律沒有禁止農村房屋買賣的明文規(guī)定，只要雙方協(xié)商同意，農村房屋就可以買賣。
(1)訂立合同主體不合格； (2)訂立合同內容不合法，表現(xiàn)為： ①違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效； ②違反社會公共利益的合同，無效； ③惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效； ④以合法形掩蓋非法目的合同，無效。 (3)意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵。
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農村房屋買賣合同有沒有效以下農村房屋買賣合同有效的情況： 1.出賣人和買受人都是同一個村的村民，合同是有效的。 2.出賣人和買受人不是同一個村的村民，但是將戶口遷入該村，買賣合同就有效。 3.房屋買賣合同的經過許多次流轉，最終還是流轉到同一個村的村民手中，那么合同
2022.04.12 416 -
農村房屋買賣合同有效嗎房屋買賣協(xié)議如果是出自雙方真實意思表示即合法有效的。實際上通過購房取得他人宅基地使用權的其他農村集體組織成員可以經宅基地的所有權人同意變更為本集體組織成員或交納一定的費用等方式后取得宅基地使用權。
2021.02.07 239 -
農村房屋買賣合同有效嗎？農村房屋買賣合同的出賣人和買受人均屬于同一集體經濟組織的，合同有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一集體經濟組織，但之后將戶口遷入該集體經濟組織的，合同也有效。根據2021年實施的《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有
2021.02.11 188
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農村房屋買賣合同無效怎么辦，農村房屋買賣合同無效
以農村房屋宅基地買賣為例，根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！鞭r村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無
2022-04-19 15,340 -
農村房屋買賣合同有無效
《管理》第六十三條規(guī)定農民集體所土使用權讓、轉讓或者租用于非農業(yè)建設符合土利用總體規(guī)劃并依取建設用企業(yè)破產、兼并等情形致使土使用權依發(fā)轉移除外1999務院辦公廳《關于加強土轉讓管理嚴禁炒賣土通知》規(guī)定
2022-05-09 15,340 -
農村房屋買賣合同無效
由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人才受法律保護，有沒有房產證都不足以判定交易的合法性，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體
2022-01-27 15,340 -
農村房屋買賣合同有效嗎，農村房屋買賣合同怎樣
農村房屋買賣合同范本見證人聲明如下： 1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員； 2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛； 3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力
2022-04-24 15,340
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,071 2022.04.17
