購買現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)注意的“五證”和“兩書”是什么
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購買商品房，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)開發(fā)商是否有合法手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司銷售現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)具備“五證”和“兩書”?！拔遄C”即：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》?！皟蓵奔础蹲≌?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10104505565560627140.html">質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 其中最為重要的是購買商品房時要檢查有無《國有土地使用權(quán)證》和《商品房預(yù)售證》，這表明所售房屋是合法項目。
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購房中的五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書是指《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》。
買房人購買現(xiàn)房時要注意的有：開發(fā)商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關(guān)資質(zhì)；現(xiàn)房是否已經(jīng)通過竣工驗收；現(xiàn)房的裝修狀況，如現(xiàn)房的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施的完成進(jìn)度；在房子的價格上面做好準(zhǔn)備。計劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評估，對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個準(zhǔn)確的判斷；內(nèi)部布局是否合理。
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購買現(xiàn)房需要注意什么()第一，查看房屋是否有漏水、滲水的情況，因為電線是安裝在墻內(nèi)的，如果墻體潮濕，可能會引發(fā)墻體導(dǎo)電；第二，查看墻是否有裂縫，或墻壁是否有隱藏裂紋；第三，注意水龍頭等十分安裝合理、是否通水，下水道是否堵塞等；第四，關(guān)注小區(qū)的生活環(huán)境、生活配套設(shè)施
2022.09.29 111 -
購買現(xiàn)房需要注意什么購買現(xiàn)房需要注意以下事項： 1、開發(fā)商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關(guān)資質(zhì)； 2、現(xiàn)房是否已經(jīng)通過竣工驗收； 3、現(xiàn)房的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施是否完成。 《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件
2020.07.15 179
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購房的五證和兩書都是什么？
一、五證和兩書分別指什么一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售
2022-10-30 15,340 -
買房簽買房認(rèn)購書應(yīng)注意什么？
1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫錯。在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應(yīng)該在認(rèn)購書中寫明代理關(guān)系。 2、房屋的基本情況
2022-08-18 15,340 -
購房五證兩書指的是什么？
一、購房中的“五證”指什么1、房產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、房地產(chǎn)五證中最
2022-10-30 15,340 -
買房時要注意五證和五證在購房過程中應(yīng)該注意的問題有哪些
購房前驗證“五證”是所有打算買房者都必須關(guān)注的。但是在某些貌似熱銷樓盤，部分開發(fā)企業(yè)以低價銷售為噱頭違規(guī)預(yù)售，因此查看“五證”要仔細(xì)，簽訂合同要慎重，交付房款需留意，進(jìn)一步減少交易風(fēng)險。一批違規(guī)項目被
2022-02-27 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
639 2022.05.18 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15
