房屋不能過戶
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1、可以申訴。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)依法收回土地使用權(quán)的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權(quán)屬有爭議的； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人身份證明； (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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抵押房屋可以過戶。但抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，清償?shù)盅簜鶆?wù)后，協(xié)助注銷抵押，然后辦理交易變更手續(xù)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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房屋保全后能不能過戶不能過戶。財(cái)產(chǎn)保全是我國民事訴訟法規(guī)定的，債權(quán)人為了可以順利履行債權(quán)，防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而向法院申請的對債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全的行為，對房屋的保全一般采取查封方式。保全的根本目的就是為了防止債務(wù)人隨意處分財(cái)產(chǎn)，或者是為了躲避債務(wù)而處分財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致
2022.04.15 821 -
房屋不能過戶怎么辦？1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時(shí)情況，在雙方簽訂交易合同時(shí)，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。 2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。
2020.08.28 255 -
房屋不能過戶怎么辦房屋如果已經(jīng)購買，但無法過戶，可以先辦理他項(xiàng)權(quán)證，并注明該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給自己，等到可以過戶了再與戶主一起辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷。房屋的過戶指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承等方式改變房屋產(chǎn)權(quán)的程序，房子的所有權(quán)以登記的為主，沒有登記過戶的，房
2022.05.11 1,401
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房屋能不能抵押過戶？
抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2022-04-27 15,340 -
房屋買賣能不能過戶
如因房屋買賣發(fā)生糾紛提起訴訟，在撫養(yǎng)作出判決后，可以拿法院生效的判決書強(qiáng)制過戶； 未經(jīng)法院判決持有法院生效判決書的，不得辦理強(qiáng)制過戶。由于法院的生效判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力，因此有生效判決可以辦理強(qiáng)制過戶。
2021-10-31 15,340 -
農(nóng)村的房屋能不能過戶
農(nóng)村的房屋能過戶，過戶需要雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請。
2022-05-18 15,340 -
房屋確權(quán)后能不能過戶
當(dāng)事人可以攜帶相關(guān)資料到房地產(chǎn)登記中心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)我國法律，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；
2021-11-21 15,340
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什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,212 2022.04.15 -
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15
