二手房過(guò)戶需要土地出讓金嗎？
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如果土地性質(zhì)為劃撥，那么當(dāng)二手房買賣的時(shí)候需要繳納1%土地出讓金，自此，土地性質(zhì)就由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，以后再次交易無(wú)需重復(fù)繳納土地出讓金。 二手房買賣其他稅費(fèi)，如下： 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。
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購(gòu)買二手房需要交土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，一般被稱為土地出讓金。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者。
部分不交土地出讓金的二手房依然可以過(guò)戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。
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二手房不交土地出讓金可以過(guò)戶嗎部分二手房不交土地出讓金能過(guò)戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。
2020.03.19 168 -
土地出讓金 二手房１、二手房買賣繳納土地出讓金是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)繳納的，一般的商品房都是沒(méi)有土地出讓金的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在拿這塊地的時(shí)候是出讓購(gòu)買所得，就相當(dāng)于已經(jīng)繳納了土地出讓金了。２、如房改房、拆遷安置房、公房等一般是劃撥用地，劃撥用地辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候就需要
2021.03.16 1,462 -
二手房土地出讓金土地出讓金是購(gòu)買二手房改房（也就是福利分房）或者經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，安居房，康居房時(shí)繳納的，立項(xiàng)不同，出讓金也不同，交易時(shí)需見(jiàn)當(dāng)?shù)卣摺６稚唐贩坎挥美U納出讓金。土地出讓金是國(guó)有土地所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)體現(xiàn),屬地租性質(zhì)。對(duì)商品房來(lái)說(shuō),當(dāng)一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)
2021.10.10 1,275
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二手房過(guò)戶土地出讓金
二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面
2022-02-12 15,340 -
二手房能過(guò)戶嗎，需要交土地出讓金么
并非所有二手住宅都需要支付土地轉(zhuǎn)讓金，這需要根據(jù)住宅建設(shè)的土地性質(zhì)類型來(lái)決定。如果類型為出讓，那么需要繳納；如果類型為撥劃，那么無(wú)需繳納?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收支管理的通知》：國(guó)有
2021-10-25 15,340 -
二手房不交土地出讓金能過(guò)戶嗎
不是所有的二手房需要繳納土地出讓金，這個(gè)需要依據(jù)建房的土地的性質(zhì)類型來(lái)確定。 如果類型為出讓，那么需要繳納如果類型為撥劃，那么無(wú)需繳納。 國(guó)有土地使用證分劃撥和出讓兩種類型出讓： (1)出讓指國(guó)家將國(guó)
2022-06-12 15,340 -
二手房過(guò)戶后土地出讓金多少
二手房過(guò)戶，劃撥土地轉(zhuǎn)出讓，需要繳納1%的稅費(fèi)，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)，評(píng)估價(jià)，地稅指導(dǎo)價(jià)當(dāng)中最高的一項(xiàng)。 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
2022-07-05 15,340
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買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:16
二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
