二手房過戶土地出讓金
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部分不交土地出讓金的二手房依然可以過戶,但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地,即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得,出賣房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。
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二手房土地出讓金
土地出讓金是購(gòu)買二手房改房(也就是福利分房)或者經(jīng)濟(jì)適用房,兩限房,安居房,康居房時(shí)繳納的,立項(xiàng)不同,出讓金也不同,交易時(shí)需見當(dāng)?shù)卣?。二手商品房不用繳納出讓金。土地出讓金是國(guó)有土地所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)體現(xiàn),屬地租性質(zhì)。對(duì)商品房來說,當(dāng)一個(gè)房地產(chǎn)開
2021.10.10 1,275 -
買二手房過戶需要交土地出讓金嗎
購(gòu)買二手房需要交土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,一般被稱為土地出讓金。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期
2020.12.03 530 -
二手房不交土地出讓金可以過戶嗎
部分二手房不交土地出讓金能過戶,但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地,即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得,出賣房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。
2020.03.19 168
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二手房過戶要交土地出讓金嗎
大多人不清楚二手房過戶要交土地出讓金嗎,一般根據(jù)你們簽定的合同約定確定由誰承擔(dān),房屋價(jià)款的構(gòu)成包括土地出讓金.和過戶費(fèi)用是二碼事.土地出讓金是國(guó)家征收的,雙方可以協(xié)商約定我通過中介買了一套房改房的二手
2022-08-17 15,340 -
二手房過戶需要土地出讓金嗎?
如果土地性質(zhì)為劃撥,那么當(dāng)二手房買賣的時(shí)候需要繳納1%土地出讓金,自此,土地性質(zhì)就由劃撥轉(zhuǎn)為出讓,以后再次交易無需重復(fù)繳納土地出讓金。 二手房買賣其他稅費(fèi),如下: 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照
2022-08-09 15,340 -
二手房過戶土地出讓金怎么算
1、如果買賣的屬于非出讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地,在辦理土地出讓時(shí),其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納;如果買賣的屬于已出讓的國(guó)有土地,則買方應(yīng)該支付土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金。 2、出讓金是國(guó)有土地所有
2022-05-19 15,340 -
二手房過戶后土地出讓金多少
二手房過戶,劃撥土地轉(zhuǎn)出讓,需要繳納1%的稅費(fèi),評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià),評(píng)估價(jià),地稅指導(dǎo)價(jià)當(dāng)中最高的一項(xiàng)。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;
2022-07-05 15,340
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00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜,整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟:(1)買賣雙方簽訂房屋買賣合同;(2)買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng);(3)雙方繳納各種稅費(fèi),例如營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,契稅等等;(4)
1,958 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的,主要包括了以下4個(gè)步驟:第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前,一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況;第二就是如果通過貸款的方式買房,
1,242 2022.04.17 -
00:46
買二手房過戶流程購(gòu)買普通的二手商品房,辦理過戶手續(xù)的流程如下:第1步,買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向,簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽;第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng);第3步就是在提出申請(qǐng)之后,按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15