商品房預(yù)售貸款可以解除嗎
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以下情形可以解除購買房屋合同： 1、賣方擅自抵押。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、一房兩賣。商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 4、房屋存在嚴重質(zhì)量問題。 5、房屋面積誤差超過合理限度。 6、出賣人遲延交付房屋。
可以與開發(fā)商協(xié)商解除，并承擔相應(yīng)的違約責任。如購房人已經(jīng)履行了預(yù)約合同約定的前期交款等義務(wù)，并在約定期限內(nèi)，與開發(fā)商就本約合同內(nèi)容進行了誠信談判，而雙方確實無法就相關(guān)內(nèi)容達成一致的，則購房人可與開發(fā)商解除預(yù)約合同，無須承擔違約責任。如果購房人僅僅是基于自身原因，未與開發(fā)商簽訂本約合同的，則開發(fā)商有權(quán)要求購房人承擔違約責任。
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商品房預(yù)約合同可以解除嗎商品房買賣預(yù)約合同解除了定金應(yīng)當返還，當事人存在違約情形的，應(yīng)當適用定金法則。法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
2021.03.07 193 -
預(yù)售商品房可以買賣嗎購買了開發(fā)商預(yù)售的商品房以后，由于種種原因，在房產(chǎn)權(quán)交付前想轉(zhuǎn)讓商品房，這種情況下預(yù)售的商品房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是相應(yīng)的手續(xù)還是要按規(guī)定辦理的。 根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再
2020.05.03 236 -
商品房預(yù)售可以轉(zhuǎn)讓嗎購買了開發(fā)商預(yù)售的商品房以后，由于種種原因，在房產(chǎn)權(quán)交付前想轉(zhuǎn)讓商品房，這種情況下預(yù)售的商品房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是相應(yīng)的手續(xù)還是要按規(guī)定辦理的。
2021.03.18 156
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預(yù)售商品房抵押貸款是否可以
預(yù)售商品房抵押貸款是否可以1·預(yù)售商品房抵押貸款是可以的，其實與商品房的按揭貸款是一樣的，預(yù)售商品房由于沒有房屋的產(chǎn)權(quán)證，需要開發(fā)商或是代理人一起為購房者辦理抵押貸款，開發(fā)商是貸款的擔保人，因為房屋的
2022-03-06 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證有貸款嗎
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋規(guī)定出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。 沒
2022-03-29 15,340 -
哪些情形可以解除商品房預(yù)售合同？
以下情形可以解除購買房屋合同：1、賣方擅自抵押。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、一房兩賣。商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不
2021-12-27 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證可以預(yù)售嗎
其實，我國對商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當依法向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后才可進行預(yù)售。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房
2022-02-01 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
