房租扣除對房東影響有哪些
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從長遠的眼光來看，個稅專項抵扣會直接導致房租的上漲。 房租的收入是屬于房東的個人所得。正常來講，無論我們是否申請租房的專項抵扣，房東都應該交房屋出租的個人所得稅。但是實際的情況是，很多房東跟租客之間都是私下簽協議，房租的收入并沒有算入房東的個人所得，因此房東可以避免了這個稅費。當然可以與租客協商稍低的房租。 然而，新個稅出臺了以后，租客可以申請房租的個稅抵扣，這樣一來，房租就一定會算是房東的個人收入，因此房東的個人所得稅便高了。而羊毛出在羊身上，既然租客報了房租個稅抵扣，那么房東要多交的稅費就會直接加在租客的頭上。 租客與房東的關系來講，租客是被動的，房東是主動的。因此，個稅專項抵扣會直接影響房東要交的稅費，從而導致了房租的上漲。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除： （一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元； （二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。 納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。 市轄區(qū)戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。
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房租專項扣除沒有影響：自從國務院頒布了個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的規(guī)定以來，只是規(guī)定了租客可以憑借住房租金去申請個稅扣除，并沒有規(guī)定房東需要再去繳納稅費。
從長遠的眼光來看，個稅專項抵扣會直接導致房租的上漲。 房租的收入是屬于房東的個人所得。正常來講，無論我們是否申請租房的專項抵扣，房東都應該交房屋出租的個人所得稅。但是實際的情況是，很多房東跟租客之間都是私下簽協議，房租的收入并沒有算入房東的個人所得，因此房東可以避免了這個稅費。當然可以與租客協商稍低的房租。 然而，新個稅出臺了以后，租客可以申請房租的個稅抵扣，這樣一來，房租就一定會算是房東的個人收入，因此房東的個人所得稅便高了。而羊毛出在羊身上，既然租客報了房租個稅抵扣，那么房東要多交的稅費就會直接加在租客的頭上。 租客與房東的關系來講，租客是被動的，房東是主動的。因此，個稅專項抵扣會直接影響房東要交的稅費，從而導致了房租的上漲。
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2021-11-02 15,340 -
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2022-05-29 15,340 -
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