房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛中介費(fèi)和電費(fèi)如何收取
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1、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等問(wèn)題的拖欠費(fèi)用應(yīng)該由前業(yè)主承擔(dān)，你應(yīng)該主張，由物業(yè)、電力部門(mén)向該人追討。 2你如果急著入住的話，也可以代其墊付費(fèi)用，然后試著以房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的合同糾紛的名義在房屋所在區(qū)的法院起訴，要求對(duì)方償還你墊付的費(fèi)用。 2、律師費(fèi)各個(gè)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，你需要具體與律師協(xié)商。 3、與中介有沒(méi)有責(zé)任，要看居間合同中有沒(méi)有具體的約定。 4、中介費(fèi)用2%在合同中是如何約定的？上海市的規(guī)定是上家下家各1%，你是否承擔(dān)了應(yīng)該由上家支付的中介費(fèi)用？這個(gè)要搞清楚。
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中介費(fèi)一般由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)1.5％－2％。一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費(fèi)用，主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)等三部分。地產(chǎn)中介代理傭金是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3％。
房屋買(mǎi)賣(mài)未成，不需要給中介費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。1.房地產(chǎn)
2020.06.09 509 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)是怎么收取的？收取房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價(jià)格的1%至2%，在中介過(guò)程完成后簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付，需要進(jìn)行網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)在過(guò)戶當(dāng)日給付房屋尾款，可以在過(guò)戶當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
2021.01.05 304 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)如何計(jì)算房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)的計(jì)算由雙方約定。中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。
2021.04.21 231
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中介費(fèi)如何收取
買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買(mǎi)賣(mài)的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0.5%－3%來(lái)收取。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋如何收中介費(fèi)？
一般是由買(mǎi)房人出，不過(guò)也有是二手房主出的，買(mǎi)房人出的占多，有的房主為了讓自己的房子更讓人關(guān)注或者是促銷(xiāo)自己的房子，所以才交中介費(fèi)，不過(guò)一定要小心中介公司收取雙份費(fèi)用，有的黑中介就是，明明房主已經(jīng)協(xié)議好
2022-05-18 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)如何收
一般是由買(mǎi)房人出，不過(guò)也有是二手房主出的，買(mǎi)房人出的占多，有的房主為了讓自己的房子更讓人關(guān)注或者是促銷(xiāo)自己的房子，所以才交中介費(fèi)，不過(guò)一定要小心中介公司收取雙份費(fèi)用，有的黑中介就是，明明房主已經(jīng)協(xié)議好
2022-05-18 15,340 -
二手房中介費(fèi)如何收取二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中介費(fèi)是怎
買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買(mǎi)賣(mài)的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0.5%－3%來(lái)收取。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)
2022-04-02 15,340
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00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,986 2022.06.22 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛如何解決買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，購(gòu)房合同雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題的方式，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方可以采取協(xié)商的方式來(lái)處理房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，一方當(dāng)事人可以采用口頭、書(shū)面等多種形式和對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商溝
681 2022.06.17 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,465 2022.04.17
