房屋預(yù)售的條件和需要注意些什么
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房屋預(yù)售需要以下這些條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū); (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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房屋預(yù)售需要以下這些條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū); (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
1、已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 2、持有建設(shè)工程許可證。 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。 4、同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。 5、已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件。
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買(mǎi)預(yù)售的房屋要注意些什么？買(mǎi)預(yù)售房屋需要注意的事項(xiàng)有： 1、開(kāi)發(fā)商是否具備完整的房屋預(yù)售的證件； 2、預(yù)售房屋是否能如期交房； 3、預(yù)售房屋如果與合同有不一致的地方如何救濟(jì)。
2021.01.26 124 -
簽訂房屋預(yù)售合同需要注意些什么？簽房屋預(yù)售合同需要注意：必須存在有效的商品房預(yù)售合同；標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)為正在建設(shè)而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；應(yīng)當(dāng)通知開(kāi)發(fā)商；預(yù)購(gòu)人與下手買(mǎi)家須簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且辦理有關(guān)手續(xù)。
2020.06.10 158 -
簽房屋預(yù)售合同需要注意什么簽房屋預(yù)售合同需要注意的是:1.不要貿(mào)然交付定金;2.仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定;3.明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定;4.價(jià)格要明確具體的寫(xiě)在合同里;5.關(guān)于違約的責(zé)任要明確; 6.關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
2021.01.29 151
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簽房屋預(yù)售合同需要注意些什么
簽訂房屋預(yù)售合同需要注意：必須有有效的商品房預(yù)售合同；標(biāo)的物應(yīng)為正在建設(shè)中未竣工的商品房；必須取得銀行同意；應(yīng)通知開(kāi)發(fā)商；預(yù)購(gòu)方和初始買(mǎi)方必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同并辦理相關(guān)手續(xù)。
2021-11-02 15,340 -
房屋預(yù)售需要什么條件？
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)
2022-11-09 15,340 -
房屋預(yù)售需要什么條件
1、已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 2、持有建設(shè)工程許可證。 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)
2021-12-27 15,340 -
商品房預(yù)售需要具備的條件是什么，商品房預(yù)售需要注意的
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售需具備以下條件：(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門(mén)
2022-05-04 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15 -
01:50
房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項(xiàng)如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級(jí)以上人民政府一般有權(quán)實(shí)施征地拆遷。實(shí)踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會(huì)等自治組織實(shí)施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18
