開發(fā)商違約是否能解除合同有哪些
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開發(fā)商逾期交房經(jīng)催告合理期限仍未交房的可以解除合同。業(yè)主可以送達催告通知書，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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開發(fā)商違約如果導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的置業(yè)者有權(quán)解除合同。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
開發(fā)商違約，且造成買家無法獲得房屋或者具有法律規(guī)定的可以解除合同的情形，買家可以解除合同。如果合同約定的解除條件成就，買家也可以解除該合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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開發(fā)商違約合同法有哪些如果開發(fā)商未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，你可以根據(jù)合同要求開發(fā)商支付違約金，從約定交付日期的次日開始，直至開發(fā)商通知交付時間。由于本合同規(guī)定了發(fā)包人對逾期交貨承擔(dān)違約責(zé)任的方式，故應(yīng)按本合同處理。逾期交付超過一定期限的，可以選擇退房，并要求發(fā)包
2021.04.12 277 -
開發(fā)商違約解除合同怎么辦？依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，購房者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
2021.03.21 300 -
開發(fā)商違約置業(yè)者有權(quán)解除合同么依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，購房者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任?！逗贤ā返谝话倭闫邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.01 285
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開發(fā)商違約解除合同賠償標準有哪些?
1、開發(fā)商違約申請退房，有約定的補償?shù)臉藴示鸵凑瞻促彿亢贤系难a償標準去辦理。 2、開發(fā)商違約申請退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款
2022-06-13 15,340 -
開發(fā)商有違約購房者是否可以解除合同
1、合同中一般都有規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)于約定的時間交付房屋，逾期超過一定期限，仍未交付的，購房者有權(quán)解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。 2、當(dāng)然購房者也可以不解除合同，只追
2022-10-14 15,340 -
開發(fā)商違約解除合同的賠償標準有哪些
1、開發(fā)商違約申請退房，有約定的補償?shù)臉藴示鸵凑瞻促彿亢贤系难a償標準去辦理。 2、開發(fā)商違約申請退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款
2022-05-20 15,340 -
開發(fā)商違約解除合同的賠償標準有哪些？
1、開發(fā)商違約申請退房，有約定的補償?shù)臉藴示鸵凑瞻促彿亢贤系难a償標準去辦理。 2、開發(fā)商違約申請退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款
2021-04-17 15,340
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01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實阻礙的情況。針對這種情況，不同的法院會做出
1,277 2022.04.17 -
01:09
合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17 -
01:24
合同解除后的違約責(zé)任有哪些合同解除之后，違約責(zé)任條款還是具有法律效力。合同終止之后，對合同中結(jié)算和清理條款的法律效力并沒有產(chǎn)生影響。 所以，在合同中，因為一方違約而另一方按照法律解除合同時，合同約定的違約條款還是合法有效，被違約方有權(quán)請求支付違約金。 不支持要求支付
923 2022.04.17
