租房合同能否備案？
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不合理，應(yīng)該可以的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。【解讀】我國城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時(shí)，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
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租房合同需要備案。租賃雙方應(yīng)在合同訂立的三十日內(nèi)持身份證明、租房合同、租房合同記申請表、產(chǎn)權(quán)證到房屋租賃管理辦公室申請登記，租賃工作人員審查監(jiān)證后交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
租房合同辦理備案登記的手續(xù)是：租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
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租房合同不備案是否可以租房合同可以不備案，當(dāng)事人另有約定的除外。租賃雙方就約定內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響租房合同的法律效力。
2021.02.03 264 -
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租房合同備案到哪里備案根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
2020.03.21 512
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租房合同是否需要備案
到房管部門辦理《房屋租賃證》并進(jìn)行租賃合同的登記備案，是保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的條件，一旦發(fā)生糾紛，根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。法院將根據(jù)辦證及登記備案情
2022-07-18 15,340 -
租房合同備案
簽訂租房合同注意事項(xiàng)：租房時(shí)如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時(shí)打算跟房東簽訂租房合同注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn):簽訂租房合同注意事項(xiàng)1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。簽訂租房合同注意事項(xiàng)2、
2022-03-14 15,340 -
房屋租賃合同登記備案才能備案嗎
房屋租賃合同不是必須登記備案才能生效。合同只要雙方的當(dāng)事人具有完全民事行為能力、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)，合乎道德、并且合同是雙方當(dāng)事人意思的真實(shí)表示。那么就是有效的合同。
2022-05-24 15,340 -
購房合同備案能否撤銷
你現(xiàn)在買的房子存在幾點(diǎn)問題： 1、你用公積金買房子，肯定發(fā)票是開了，發(fā)票已開時(shí)間長就很難改。 2、你的房子可不可以辦理房產(chǎn)證？如果可以的話，你的房子是不能撤銷備案的，這時(shí)二手房過戶 3、對于撤銷備案有
2022-08-11 15,340
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租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17 -
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租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑小⒖h人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,337 2022.05.11 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
