離婚后，房子是按揭的怎么過戶？
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將按揭房過戶給原夫妻其中一方：雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。將按揭房過戶給另一方：需要還清銀行貸款。若還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。 我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種: 1、可以選擇交清全部欠款； 2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用； 3、辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi); (5)取證。
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離婚后按揭的房怎么過戶離婚按揭房子過戶辦理的方式有以下幾種： 一、可以選擇交清全部欠款； 二、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用； 三、辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
2021.01.06 211 -
離婚按揭房子怎么過戶夫妻雙方如果是協(xié)議離婚的話，那么離婚房子過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)是夫妻雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。如果雙方是通過法院調(diào)解離婚或者判決離婚，那么法院確定擁有房屋所有權(quán)的一方，可以憑法院出具的民事調(diào)解書或者民事判決書單方向房地產(chǎn)交易中心申請辦
2022.04.12 425 -
離婚按揭房子怎么過戶離婚按揭房子過戶應(yīng)由雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，十五個(gè)工作日左右完成過戶手續(xù)。
2020.11.25 220
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按揭的房子離婚后怎么過戶？
按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還
2022-05-01 15,340 -
按揭的房子離婚后怎么過戶
首先，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。 按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。 因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很
2022-05-19 15,340 -
離婚后按揭的房子怎么過戶
后按揭房如何過戶？可以參照下列內(nèi)容：根據(jù)我國《》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋過戶必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃、無按揭的情況下才能辦理。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶
2022-08-26 15,340 -
房子是按揭買的離婚后房子怎么過戶
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根
2021-05-31 15,340
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離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時(shí)，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會(huì)判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時(shí)尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對房子的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會(huì)
897 2022.04.17 -
01:18
按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提
890 2022.04.17 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
614 2023.01.04
