如何預(yù)防開發(fā)商違規(guī)房產(chǎn)糾紛的發(fā)生
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在簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)： 1、看是否有預(yù)售許可證； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問(wèn)題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。
《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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首先要勤于查詢：購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的“國(guó)有土地使用證”正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，如在北京，可以登錄“北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心”的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。認(rèn)真查驗(yàn)文件：簽約前可以查驗(yàn)“國(guó)有土地使用證”，如果是“臨時(shí)使用證”或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定“開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國(guó)有土地使用證》”。簽好《購(gòu)房合同》：《購(gòu)房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。
預(yù)防因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛： 1、檢查好購(gòu)房合同，注意細(xì)則； 2、檢查有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注、也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查； 3、要在合同中約定好辦理期限與方法、違約責(zé)任。
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如何預(yù)防因開發(fā)商生產(chǎn)出的房產(chǎn)證糾紛預(yù)防因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛： 1、檢查好購(gòu)房合同，注意細(xì)則； 2、檢查有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注、也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查； 3、要在合同中約定好辦理期限與方法、違約責(zé)任。
2021.04.24 117 -
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2021.01.20 167
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如何預(yù)防因開發(fā)商違規(guī)產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛
在簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)： 1、看是否有預(yù)售許可證； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問(wèn)題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題； 8
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如何預(yù)防因開發(fā)商違規(guī)產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛?
在簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)： 1、看是否有預(yù)售許可證； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問(wèn)題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題； 8
2022-06-10 15,340 -
如何預(yù)防因開發(fā)商違規(guī)產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛？
在簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)： 1、看是否有預(yù)售許可證； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問(wèn)題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題； 8
2022-11-04 15,340 -
如何預(yù)防與開發(fā)商發(fā)生房產(chǎn)糾紛
首先要勤于查詢，其次要認(rèn)真查驗(yàn)文件，最后要簽好《購(gòu)房合同》。 首先要勤于查詢。購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的“國(guó)有土地使用證”正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，如在
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1,330 2022.05.11 -
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