開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房子房主可以要回嗎
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)不能達(dá)到合同目的的，房屋可以退還。當(dāng)事人一方因違約不能達(dá)到合同目的的，當(dāng)事人可以終止合同。根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房子能退。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的原因，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完全獲取房屋的全部權(quán)益，或者說(shuō)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聵I(yè)主無(wú)法辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，此時(shí)業(yè)主是可以要求退房退款的。
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)重整期間的房子是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是有一定風(fēng)險(xiǎn)存在。企業(yè)申請(qǐng)重整是因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難，企業(yè)向法院申請(qǐng)重整，在重整期間，由管理人對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行組織管理，說(shuō)明是可以發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房子可以拍賣(mài)么開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子不可以拍賣(mài)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)生效且已經(jīng)在房管局網(wǎng)簽備案的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定，購(gòu)房者尚未支付的購(gòu)房款屬于開(kāi)發(fā)商的債權(quán)，即破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
2020.08.06 347 -
房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主怎么辦在房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)有對(duì)購(gòu)房人履約的可能.若房屋未建成的，分為以下兩種情況： （一）按揭貸款所購(gòu)房屋的權(quán)利歸屬 購(gòu)房時(shí)房屋尚未建成時(shí)，購(gòu)房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清，購(gòu)房人可取得房屋所有權(quán)； （二）對(duì)賣(mài)方
2020.11.29 195 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以賣(mài)回遷房嗎？如果回遷房有房產(chǎn)證，那么在一般情形下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商能賣(mài)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者
2020.04.30 213
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的房子可以買(mǎi)嗎
一、債權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出重組申請(qǐng)，開(kāi)始重組程序。債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)清算債務(wù)人，法院受理申請(qǐng)后宣布破產(chǎn)前，債務(wù)人或出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本的十分之一以上的出資人，可向法院申請(qǐng)改建。二、法院審查《改質(zhì)申
2021-10-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)可以拍賣(mài)房子嗎
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子是否可以拍賣(mài)，應(yīng)以實(shí)際情況而定。如果屬于變價(jià)出售的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，一般情形下，應(yīng)當(dāng)通過(guò)拍賣(mài)進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十二條規(guī)定，變價(jià)出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過(guò)拍賣(mài)進(jìn)行。但是
2022-06-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的房子可以拍賣(mài)嗎
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子一般是不可以進(jìn)行拍賣(mài)的，購(gòu)房人進(jìn)行網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商要按照合同履行義務(wù)，將房屋給購(gòu)房人，這樣的情況，房屋就不再屬于開(kāi)發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，是不可以進(jìn)行拍賣(mài)的。
2022-06-08 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以賣(mài)回遷房嗎
如果回遷房有房產(chǎn)證，那么在一般情形下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商能賣(mài)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2022-06-05 15,340
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01:24
買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。 開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:54
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報(bào)中，申報(bào)債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報(bào)材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)并對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會(huì)議核查。債權(quán)申報(bào)期滿之日起15日內(nèi)，
3,714 2022.04.15
