房地產(chǎn)開發(fā)商可以賣回遷房嗎
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如果回遷房有房產(chǎn)證，那么在一般情形下，房地產(chǎn)開發(fā)商能賣。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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回遷房就是開發(fā)商征地時，贈給回遷戶的。房子品質(zhì)都一樣，只是性質(zhì)不一樣的。如果回遷房有產(chǎn)證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。如果只有回遷協(xié)議的話，就要謹慎?；剡w房和商品房在住房質(zhì)量是是一模一樣的，購房者完全不用擔心質(zhì)量的偏差。只是兩種住房在性質(zhì)不同有所差別。如果消費者要買回遷房，一定要看全相關協(xié)議與合同，如果開放商只提供回遷協(xié)議的話，風險機會較高，這種情況下購房者就要謹慎考慮購房。
房地產(chǎn)開發(fā)商能否賣回遷房要看該回遷房是否有房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房屋才可以進行交易。
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開發(fā)商賠償?shù)幕剡w房可不可以買賣回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權證書。 如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。 在和賣房簽定合同的時候
2020.10.27 135 -
開發(fā)商賠償?shù)幕剡w房是否可以買賣?回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此
2020.09.23 400 -
開發(fā)商賠償?shù)幕剡w房是否可以買賣回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權證書。 如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。 在和賣房簽定合同的時候
2020.06.27 99
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房地產(chǎn)開發(fā)商能賣回遷房嗎
如果回遷房可以辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)商可以賣回遷房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； （二）司法機關
2022-06-04 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商能否賣回遷房
如果回遷房可以辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)商可以賣回遷房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； （二）司法機關
2022-06-03 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商賣的回遷房能變賣嗎?
如果回遷房有房產(chǎn)證，那么在一般情形下，房地產(chǎn)開發(fā)商能賣。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2022-05-13 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商要如何賣回遷房
如果回遷房可以辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)商可以賣回遷房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； （二）司法機關
2022-05-12 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權
7,061 2022.04.15
