一、深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策2022 盡量不要購買“小產(chǎn)權(quán)房”。第一，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有產(chǎn)權(quán)的，不能取得產(chǎn)權(quán)證。第二，如果出現(xiàn)拆遷或征收，“小產(chǎn)權(quán)房”的獲益人是村集體組織，購買者不能取得任何收益。第三，不要相信銷售人員的推銷，按照法律，“小產(chǎn)權(quán)房”是不能進(jìn)行銷售的。 二、相關(guān)規(guī)定 《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確規(guī)定：對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。 三、小產(chǎn)權(quán)房的最新政策 根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證 《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。 《意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。

2023年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策有支持原來的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建設(shè)，審批程序不完整，符合租賃住房的法律規(guī)定。鼓勵原來的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集中進(jìn)行土地開發(fā)并且利用土地開發(fā)人才的歷史遺產(chǎn)，勞動和租賃價格可以擁有適當(dāng)?shù)淖灾鳈?quán)，并且在土地的利潤傷等方面給予其相應(yīng)的優(yōu)惠政策。