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公積金貸款商住能貸款嗎

2022-07-01 19:28

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2022-07-01回復(fù)

專業(yè)分析:

商住樓可以用公積金貸款。滿足公積金貸款的條件就可以申請(qǐng)住房公積金貸款,公積金貸款的利率都是一樣的,不因?yàn)榉孔拥男再|(zhì)不同而改變利率,房屋情況不同只影響貸款額度多少。 公積金借款人須具備下列條件: 1、有不良貸款記錄或不良信用記錄者,限制貸款; 2、已有兩次公積金貸款購(gòu)房。

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趙麗律師

北京安嘉律師事務(wù)所

住房公積金貸款一般不能轉(zhuǎn)商貸。買房時(shí),如果使用商業(yè)貸款,可以轉(zhuǎn)為公積金貸款,但需要滿足以下前提:按揭買房時(shí),單位沒(méi)有繳納公積金,現(xiàn)在單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金;不知道公積金可以貸款買房,直接申請(qǐng)商業(yè)貸款;當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金,但購(gòu)房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件。

林嵐青律師

北京市京師(大連)律師事務(wù)所

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的,但要滿足以下條件:借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上;申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄等。

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