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一手房無房滿二手房違約可以打官司嗎

2022-05-18 08:29

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專業(yè)分析:

難度要看證據(jù)是否充分,證據(jù)充分,勝率較高。 一般情況下法院收到起訴狀,經(jīng)審查,認為符合起訴條件的,在七日立案;認為不符合起訴條件的,在七日內(nèi)裁定不予受理。 買二手現(xiàn)房業(yè)主違約,合同是20%違約金,起訴后最多可以主張造成損失的百分之三十的賠償金。

法律依據(jù):

《民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房合同違約的案件屬于民事糾紛中的房屋合同糾紛,在民事案件的審理中,以事實為依據(jù),二手房并不是法律意義上的概念,在房屋合同違約糾紛中,只要房產(chǎn)過戶的過程合法,房屋產(chǎn)權(quán)經(jīng)任幾手對案件來說是沒有太大影響的。 打官司也就是提起訴訟的難度的說法是不準確的。民事訴訟中,法院的審判是公正合理合法的,只要證據(jù)充分,訴訟請求合理就有勝訴的可能。因此無論民事糾紛的對象是不是二手房,對案件審判是沒有根本性影響的。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房打官司的難度要根據(jù)時間條件以及證據(jù)條件來確定,先收集整理有關(guān)證據(jù),然后提起訴訟,一審簡易程序三個月,普通程序六個月。訴訟程序如下: 1、準備訴狀和證據(jù),交到法院; 2、法院審查后,符合法律規(guī)定,安排調(diào)解; 3、調(diào)解不成,通知開庭審理; 4、法院依據(jù)審理情況作出判決。 5、對一審判決不服,可在十五內(nèi)向上級法院提起上訴。如果時間充裕,證據(jù)充分,打官司自然比較容易,反之,和解會是更好的選擇。

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