實現(xiàn)抵押權(quán)須符合什么條件
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抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件： 1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)是否有效成立，原則上應以抵押登記的為準。也就是說，凡法律規(guī)定應當辦理抵押登記的，只有辦理抵押登記，抵押權(quán)才有效成立；未辦理抵押權(quán)登記的，抵押權(quán)不成立。如果法律規(guī)定不以登記為要件的，須抵押合同有效成立，抵押權(quán)才能有效。 2、必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。 3、債權(quán)人未受清償。債務履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。 4、債務未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式清償債務。采用折價方式也應在債務履行期屆滿債務人不能履行債務以后，而不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務不能清償債務時，抵押物就歸債權(quán)人所有。雙方協(xié)議應當參照市場價格對抵押物折價，實行多退少補的原則。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件： 1、抵押權(quán)必須有效存在。 2、必須是債務人履行期限屆滿。 3、債權(quán)人未受清償。 4、債務未受清償不是由于債權(quán)人造成的。
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抵押權(quán)的實現(xiàn)條件是什么抵押權(quán)實現(xiàn)的條件有： 1、存在有效的抵押權(quán)； 2、債權(quán)已屆清償期而未受清償； 3、債務人不履行債務； 4、債務的未清償不是因為債權(quán)人的原因所造成的。
2021.01.11 125 -
實現(xiàn)抵押權(quán)的條件是什么抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式清償債務。采用折價方式也應在債務履行期屆滿債務人不能履行債務以后，而不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務不能清償債務時，抵押物就歸債權(quán)人所有。雙方協(xié)議應當參照市場價格對抵押物折價，實行多退少補的原則。
2021.04.18 159 -
實現(xiàn)抵押權(quán)的條件有什么實現(xiàn)抵押權(quán)的條件有： 1、抵押權(quán)必須有效：抵押權(quán)是否有效成立，原則上以抵押登記為準； 2、抵押權(quán)不受限制：有時雖然抵押權(quán)有效，但實現(xiàn)時會受到限制； 3、履行期屆滿，債務人不履行債務：因為抵押是為了擔保主債權(quán)，當主債沒有達到履行期限時，擔保的
2022.03.26 197
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抵押權(quán)的實現(xiàn)條件是什么?
實現(xiàn)抵押權(quán)的主要條件是：（一）有有效的抵押權(quán)。首先，抵押權(quán)的實現(xiàn)應以抵押權(quán)的存在為前提。當事人只有享有抵押權(quán)，才能實現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則
2021-11-30 15,340 -
債權(quán)人請求抵押權(quán)的實現(xiàn)時應符合哪些條件
依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件： ①抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。 ②必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債
2022-05-09 15,340 -
抵押債務人向債權(quán)人請求抵押權(quán)的實現(xiàn)時應符合哪些條件
依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件： ①抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。 ②必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債
2022-05-08 15,340 -
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2022-05-27 15,340
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
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抵押合同生效條件從原則上來說，抵押權(quán)也是約定擔保物權(quán)，要以簽訂抵押合同來設(shè)定。一份能夠產(chǎn)生法律效力的抵押合同，除了具有民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容符合法律規(guī)定及具備法定形式之外，還需要抵押財產(chǎn)為法律規(guī)定沒有禁止抵押的財產(chǎn)。 抵押合同具體的生效要件包括：
1,822 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05
