哪些片區(qū)的二手寫字樓投資及升值空間最大?
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目前地王商圈、國貿(mào)人民南商圈、上海賓館商圈、中心區(qū)及車公廟片區(qū)等極具投資及升值空間。以單位每平方米價格為例，地王商圈此前2萬-3萬港幣/平方米，目前各樓層均價約1萬港幣/平方米;國貿(mào)人民南商圈此前超出1萬元人民幣/平方米，目前各樓層均價4000元-5000元人民幣/平方米;上海賓館商圈此前1萬元人民幣/平方米，目前各樓層均價7000元人民幣左右;中心區(qū)及車公廟片區(qū)的二手樓價格一直在漲，像車公廟創(chuàng)新科技廣場，此前起價3800元/平方米左右，目前價格已達到6000元/平方米左右。而目前中心區(qū)在建項目很多，像特美思廣場、大中華國際交易廣場、聯(lián)通大廈等，已建成的寫字樓則有中電信息大廈、國際商會大廈、中央商務大廈等。中心區(qū)寫字樓全面啟動，預計總供應量將超過50萬平米，這些大廈無論從外觀、配套還是物業(yè)管理等方面看，較目前市場上的存量寫字樓均更具競爭力，尤其受中小企業(yè)青睞。
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投資寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)需要考慮寫字樓雖然有較高的投資回報率，但由于門檻較高，在投資方面就會有一定的風險。個人投資寫字樓對經(jīng)濟實力有更高要求，而且銀行貸款利率高、年限短，各種稅費的繳納額度也比住宅類高出許多，要綜合考慮，不能盲目投資。
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投資寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)需要考慮哪些因素投資寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)需要考慮寫字樓雖然有較高的投資回報率，但由于門檻較高，在投資方面就會有一定的風險。個人投資寫字樓對經(jīng)濟實力有更高要求，而且銀行貸款利率高、年限短，各種稅費的繳納額度也比住宅類高出許多，要綜合考慮，不能盲目投資。
2020.05.16 116 -
樓上空調(diào)噪音大怎么投訴你可以向環(huán)保部門（環(huán)保局）投訴。經(jīng)常把一些噪音繞民大額行為當成是一種違反社會公德的行為，依靠當事人的內(nèi)心確信去解決這些問題，效果十分的差。如果有人制造了噪音對人的生活造成了侵犯，就是違法行為，就執(zhí)法人員就可以依據(jù)法律的規(guī)定實施處罰。這種規(guī)定
2020.08.14 1,505
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XX目前哪塊地段最有升值空間
根據(jù)目前嘉善的房價，以及對比上海的房價，靠近嘉善的上海金山房價有升值空間，目前嘉善的房價大概的7000左右一平，顯然嘉善的房價在未來，有很大的升值空間
2022-10-30 15,340 -
有升值空間嗎？
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2022-10-28 15,340 -
轉(zhuǎn)讓寫字樓涉及哪些稅收
轉(zhuǎn)讓寫字樓，涉及到以下稅收： 一是契稅，按成交價的3%； 二是按房價的0．05％繳納印花稅； 三是按轉(zhuǎn)讓價與購進合同價的差價的5％繳納營業(yè)稅； 四是按營業(yè)稅額的11％繳納城建稅、教育費附加等； 五是按
2022-03-17 15,340 -
的房子值得購買嗎？有升值空間嗎？大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷： 1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)
2022-10-06 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
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15,218 2021.04.25 -
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1,377 2022.04.17
